Jaarverslag
Boodschap van de Uitvoerend Voorzitter
2021 kondigde zich aan als het jaar van de transitie. Aan het begin van het jaar leek de massale vaccinatiecampagne een terugkeer naar het normale leven binnen handbereik te brengen. Tussen de herfst en de winter drong de realiteit echter door en werd het duidelijk dat het coronavirus en zijn impact op het sociaal-economische leven niet van de ene op de andere dag zouden verdwijnen.
De laatste pandemie buiten beschouwing gelaten, zagen we in 2021 ook verschillende structurele trends: de gevolgen van de klimaatverandering, een groeiend milieubewustzijn, de noodzaak om de sociale ongelijkheid aan te pakken en een explosief groeiende digitalisering. Het stedelijk milieu worstelt met structurele bevoorradingsproblemen als gevolg van de toenemende verstedelijking en de vergrijzing van de bevolking. Deze megatrends hadden een impact op onze onderneming en op de samenleving in de brede zin, en dat zal op lange termijn niet veranderen.
Lees hier de boodscap van de Uitvoerend VoorzitterOnze strategie
Door vastgoedontwikkelingen en investeringen wil de Groep duurzame en kwalitatieve stedelijke omgevingen creëren op de Europese vastgoedmarkt om te voldoen aan de behoeften van de mensen die er wonen, werken en zich ontspannen. Wij kunnen grote stadsprojecten met gemengd gebruik afleveren dankzij de variatie aan expertise van onze medewerkers.2021 Kerncijfers
For cities
1 600 000 m² in ontwikkeling
> EUR 725 mio van marktkapitalisatie
EUR 5.5 bio in bruto ontwikkelingswaarde (GDV)
> 85 projecten in ontwikkeling
71% residentiële projecten in portefeuille
> 200 f/m talenten
For people
2021 Highlights
MVO betrokkenheid
Wij zijn ons er terdege van bewust dat gebouwen lang aanwezig blijven; daarom willen we van onze projecten gezonde plekken om te wonen maken. De huidige gezondheidscrisis heeft ons meer dan ooit getoond wat belangrijk zal zijn in de toekomst: het vermogen van plaatsen om bij te dragen aan onze levenskwaliteit, om onze ecologische voetafdruk te verkleinen en actief bij te dragen aan de vitaliteit van een regio.Magazine
Wat is een stad zonder mensen?
Niets meer dan een verzameling lege omhulsels. Bij Immobel zetten we ons in om samen steden te creëren die ademen en leven; steden waar het aangenaam is om te wonen, te werken en zich te ontspannen. Ons doel is ruimtes te scheppen die inspireren, verbinden, en rust en voldoening schenken.
Iedereen heeft zijn eigen verhaal over wat een stad voor hem of haar betekent. Op de volgende pagina’s delen we een aantal van die verhalen met u. Ontdek hoe mensen onze steden (opnieuw) vormgeven, ten voordele van de gebruikers, de gemeenschap en het milieu.
Informatie voor aandeelhouders
Immobel streeft naar een jaarlijkse verhoging van het dividend met maximaal 10%, voor zover er zich geen onvoorziene uitzonderlijke gebeurtenissen voordoen. Voor het boekjaar 2021 voorziet de Raad van Bestuur een verhoging van het dividend met 10%, waardoor het op EUR 3,05 per aandeel wordt gebracht.
Portefeuille per type vastgoed
* Bruto Ontwikkelingswaarde: de totale verwachte omzet (groepsaandeel) van alle projecten in de portefeuille
15,9 %
ROE - gemiddelde over 6 jaar
Dividend per aandeel (€/aandeel)
Activiteiten per land
België
2021 was andermaal een bijzonder actief jaar voor Immobel in België. We bevestigden onze positie van marktleider met om en bij 635 000 m² woon- en kantoorprojecten in ontwikkeling.
Frankrijk
2021 was een succesvoller jaar voor Immobel Frankrijk dan 2020 in termen van businessactiviteiten. Toch zijn we nog niet teruggekeerd naar de prepandemische niveaus van 2017-2019.
Luxemburg
Ondanks de gezondheidscrisis steeg de vraag op de Luxemburgse residentiële markt en bijgevolg ook de opwaartse druk op de prijzen. Klanten zijn op zoek naar comfortabele buitenruimten en hechten meer belang aan eengezinswoningen in de rand. In 2021 hebben we werk gemaakt van nieuwe acquisities.
Polen
In vergelijking met andere landen waar we projecten uitvoeren, is de impact van de coronacrisis in Polen vrij beperkt gebleven op de bouwwerken en de verkoopactiviteiten.
Duitsland
De Duitse markt heeft zich andermaal bijzonder veerkrachtig getoond. De impact van de coronacrisis is weliswaar nog steeds voelbaar op de kantoor- en hotelmarkt, maar de residentiële, logistieke en retailmarkt herstellen zich.
Spanje
In 2021 toonde de Spaanse markt zich dynamisch, in het bijzonder voor residentieel en logistiek vastgoed. De belangrijkste verwezenlijking van Immobel op de Spaanse markt was de goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning voor het Four Seasons Resort in Marbella.
Verenigd Koninkrijk
In 2020 en 2021 heeft Immobel de basis gelegd voor haar activiteit investeringsbeheer. Sinds begin 2022 zijn deze activiteiten gegroepeerd in Immobel Capital Partners dat opereert vanuit het Verenigd Koninkrijk.
Downloadcentrum
Hoofdstukken
- Bericht van de Uitvoerend Voorzitter pdf downloaden (1.19 Mb)
- Kerncijfers 2021 en informatie voor aandeelhouders pdf downloaden (0.41 Mb)
- Highlights Download the PDF (0.76 Mb)
- Wie zijn wij? pdf downloaden (1.56 Mb)
- Magazine : De mensen van onze steden pdf downloaden (7.35 Mb)
- Activiteiten in België pdf downloaden (0.88 Mb)
- Activiteiten in Frankrijk pdf downloaden (0.84 Mb)
- Activiteiten in Luxemburg pdf downloaden (0.89 Mb)
- Activiteiten in Polen pdf downloaden (0.53 Mb)
- Activiteiten in Duitsland pdf downloaden (0.91 Mb)
- Activiteiten in Spanje pdf downloaden (0.38 Mb)
- Activiteiten in het Verenigd Koninkrijk pdf downloaden (0.40 Mb)
Verslagen en documenten
- MVO-verslag pdf downloaden (3.42 Mb)
- Beheersverslag pdf downloaden (0.65 Mb)
- Verklaring inzake deugdelijk bestuur pdf downloaden (0.86 Mb)
- Bezoldigingsbeleid pdf downloaden (0.83 Mb)
- Bezoldigingsverslag pdf downloaden (0.97 Mb)
- Geconsolideerde en statutaire verkorte financiële rekeningen pdf downloaden (2.12 Mb)
- Algemene inlichtingen pdf downloaden (0.60 Mb)