circularity

Immobel kijkt steeds meer naar het potentieel van hergebruikte materialen om de circulariteit van zijn bouwprocessen nog te versterken. Nu meerdere projecten van het bedrijf zich in verschillende fasen bevinden (van de ontmanteling tot de herontwikkeling en de bouw), kan Immobel zich voor een deel beroepen op zijn eigen ‘stadsmijnen’ om materialen te selecteren en te hergebruiken in zijn eigen ontwikkelingen en zo zijn circulaire ambities waar te maken. 

Het bedrijf werkt ook samen met experts inzake gerecupereerde bouwcomponenten, zoals Rotor, om circulariteitsbeginselen verder te ontwikkelen en toe te passen in projecten zoals Multi en Oxy. Door zich aan te sluiten bij de Madaster-database, die zeer gedetailleerde informatie bijhoudt over geregistreerde bouwmaterialen die mogelijk hergebruikt of gerecycleerd kunnen worden, wil Immobel ook een duidelijk signaal geven aan de sector over zijn bereidheid om de circulaire economie naar een hoger niveau te tillen.

circularity 2

Lionel Billiet, Project Leader bij Rotor, geeft meer uitleg: “We voeren een gedetailleerde analyse uit van de gebruikte materialen in een bestaand gebouw, en beslissen dan welke materialen intact bewaard kunnen worden en welke moeten worden ontmanteld en hergebruikt. Op het vlak van de levenscyclus scoren hergebruikte materialen vaak beter dan nieuwe materialen. Het hergebruik van tegels heeft bijvoorbeeld een impact die 85% kleiner is dan de productie van nieuwe tegels.

 

“In het Multi-project werd bijvoorbeeld 89% van de bestaande gebouwmassa ongemoeid gelaten. Zo kon maar liefst 20.000 ton CO2 bespaard worden”, aldus Lionel. “Om het doel van 2% hergebruik uit ‘stadsmijnen’ te bereiken voor Multi, werden gerecupereerde materialen verwerkt in het ontwerp. Een deel van de aluminium profielen in de oorspronkelijke gevel werd gebruikt voor de relingen van het atrium. De monumentale zeshoekige granieten vloertegels, voor de bekleding tussen het openbare terras en het atrium, zijn afkomstig van het voormalige hoofdkwartier van BNP Paribas. RotorDC heeft de tegels gerecupereerd voordat het gebouw werd gesloopt. Daarnaast werden ook panelen in blauwe hardsteen van elk 2 ton van de voorgevel gerecupereerd en verzaagd in vloertegels, voor het nieuwe overhangende terras op de derde verdieping. In totaal streven we naar 250 ton hergebruikte materialen in Multi, afkomstig van zowel on- als off-site ‘stadsmijnen’, wat echt een bijzondere prestatie is.”

Voor de zorgvuldige ontmanteling en voorbereiding van gerecupereerde materialen doen we een beroep op lokale, koolstofarme, arbeidsintensieve jobs.

Lionel Billiet Circularity RotorLionel Billiet, Project Leader bij Rotor

Voor het Oxy-project doet Immobel nog beter, met een doel van 1000 ton, wat overeenstemt met een hergebruiksratio van 4 tot 6% van alle materialen in het project. Nog nooit eerder werd zoiets op een dergelijke schaal gerealiseerd. Bovendien zullen sommige van de nieuwe materialen in Oxy gerecycleerd zijn of een biologische basis hebben, voor een nog betere duurzaamheidsscore.

“Duurzaamheid zit in ons DNA. Daarom werken we niet alleen aan het recycleren en hergebruiken van materialen, we houden ook rekening met de sociaaleconomische impact”, zegt Lionel. “Voor de zorgvuldige ontmanteling en voorbereiding van gerecupereerde materialen doen we een beroep op lokale, koolstofarme, arbeidsintensieve jobs. Op grote schaal zou het hergebruik van materialen voor interessante tewerkstellingsmogelijkheden kunnen zorgen. Om een concreet voorbeeld te geven: een team van Travie, een sociale onderneming die mensen met een handicap tewerkstelt, is momenteel in ons atelier bezig met de verwijdering van de mortel van gerecupereerde vloertegels.”