Diversity

Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg die bekend staat om haar architecturale erfgoed en monumenten, kent momenteel een boom. De bevolking groeit gestaag, er wordt nieuwe infrastructuur gebouwd, culturele gebouwen worden in een nieuw jasje gestoken en er duiker steeds meer vastgoedprojecten op.

Luc Everling, bouwmeester van Esch-sur-Alzette, geeft een woordje uitleg: “De stedenbouwkundige prioriteiten van de stad draaien rond twee strategieën: enerzijds vergroening en anderzijds de herziening van de lay-out van het stadscentrum met een focus op verdichting. Het project Canal 44 van Immobel Luxemburg past mooi in het kader van die tweede prioriteit.”

Daardoor konden we het woningaanbod vergroten, wat essentieel is gezien de snelle groei van Esch-sur-Alzette.

Luc EverlingLuc Everling, bouwmeester van Esch-sur-Alzette

Het project spitst zich in de brede zin toe op diversiteit – een van de voornaamste doelen van de stad. Die diversiteit neemt verschillende vormen aan: functionele diversiteit, diversiteit in sociale klassen, en de bewaring van het erfgoed die moet leiden tot architecturale diversiteit. “Die drie principes worden verwerkt in Canal 44”, verklaart Luc. “Dankzij het gemengde programma met bedrijven, diensten en woningen kunnen we een gevarieerd publiek aantrekken, zowel in het algemeen als wat de inkomens betreft.”

diversity 2

Het gebouw aan de Rue du Canal 44 werd in 1938 opgericht om plaats te bieden aan het hoofdkwartier van de persgroep Journal d’Esch. De voorgevel en sommige interieurelementen zijn beschermd en werden dus bewaard. “De iconische gevel met een ingang in terrasvorm is beschermd door het PAP-ontwikkelingsplan, niet alleen om zijn architecturale waarde maar ook wegens de link met de geschiedenis van onze stad”, weet Luc te vertellen.

Een ander aspect van het programma is de verdichting in het wooncluster. “Daardoor konden we het woningaanbod vergroten, wat essentieel is gezien de snelle groei van Esch-sur-Alzette.”

diversity 3

Huisvesting is een van de belangrijkste beleidslijnen van de stad. Er werd op gelet de woongebouwen niet alleen te voorzien van bijzondere uitrustingen om de diversiteit te verzekeren, maar ook om de inrichting van de buitenruimtes te verbeteren. Het woonblok geeft uit op een met bomen omzoomd plein dat dienstdoet als gedeelde tuin en tegelijk de biodiversiteit in de stad zal bevorderen. De groene ruimtes bieden bewoners en bezoekers een kostbare plek om zich te ontspannen en een betere levenskwaliteit te genieten. “Het is belangrijk dat iedereen baat heeft bij dit esthetische aspect”, benadrukt Luc.

Zijn geheim voor geslaagde projectontwikkelingen? “Dat wat waardevol is bewaren, en tegelijkertijd slimme inrichtingen realiseren om die waarde te vergroten!”