Het gebied rond de Anspachlaan, pal in het centrum van Brussel waar onlangs een voetgangerszone werd ingericht, heeft heel wat troeven. De komende jaren zal de wijk nog verdere veranderingen ondergaan. Dat moet de identiteit van de wijk en zijn aantrekkelijkheid als woonlocatie versterken.

Verschillende gebouwen zullen gerenoveerd worden door een aantal bedrijven, waaronder Immobel. Als duurzame ontwikkelaar creëert Immobel niet alleen duurzame gebouwen maar wil het ook bijdragen aan de sociale transitie en heropleving van wijken, om er toekomstgerichte woonlocaties van te maken.

Om het gebied rond de Brusselse Anspachlaan in een levendige wijk te veranderen, werd het project Rez-de-Ville opgezet. Concreet gaat het om een cocreatieproject tussen verschillende ontwikkelaars en de plaatselijke autoriteiten. Het is de bedoeling om de bestemming van de benedenverdieping van de gerenoveerde gebouwen en hun verhouding met zowel de openbare ruimtes als de openbare diensten te herzien.

Als je wijken wilt die op lange termijn aantrekkelijk blijven, je verder moet kijken dan louter de winstgevendheid

Alexandre Mussche, design agency Vraiment Vraiment

Momenteel is de inrichting van het verkeersvrije stadscentrum in Brussel vooral gericht op een louter consumptiegebaseerde benadering van de openbare ruimte, met grote evenementen die zich tot toeristen richten. De nieuwe benadering voor de bestemming van de benedenverdiepingen en (semi-)openbare ruimtes streeft een evenwicht na tussen de economische belangen en de creatie van een residentieel gebied waar de mensen centraal staan, met nabijheidsdiensten (op maximaal vijf minuten lopen) die toekomstige bewoners een gevoel van betrokkenheid moeten geven.

Er zullen verschillende methodes gebruikt worden: tests van nieuwe functies via het tijdelijke gebruik van benedenverdiepingen, analyses van het bestaande aanbod en de behoeften op het vlak van nabijheidsdiensten, en een aantal cocreatieworkshops. Op basis daarvan zullen aanbevelingen en scenario’s worden opgesteld voor de programmering van de benedenverdiepingen en (semi-)openbare ruimtes. Bedoeling is om een innovatieve bestemming te creëren die opkomende economische activiteiten stimuleert en lokale en duurzame levensstijlen mogelijk maakt, om het Brusselse stadscentrum een eigen identiteit te geven.

Alexandre Mussche van het designbureau Vraiment Vraiment licht toe: “Immobel heeft duidelijk begrepen dat als je wijken wilt die op lange termijn aantrekkelijk blijven, je verder moet kijken dan louter de winstgevendheid. Wat we willen zijn kleine, lokale handelszaken of sociale activiteiten die beantwoorden aan specifieke lokale behoeften. Om een beter inzicht te verkrijgen in deze behoeften op korte en lange termijn werken we nauw samen met de Stad Brussel. Zij zijn de eigenaars van de openbare ruimte en daarom zijn hun visie en steun essentieel voor het welslagen van dit project. In plaats van dat iedereen in zijn eigen bubbel werkt, is Rez-de-Ville een mooi voorbeeld van hoe we met privaat-publieke partnerschappen  kritisch te werk kunnen gaan om toegevoegde waarde te creëren voor een wijk.”