Niché à Ostende, sur la côte belge, O’Sea n’apparaît pas seulement comme un projet de construction, mais comme une composition réfléchie d’espaces dédiés au bien-être de ses résidents. À l’occasion d’un entretien avec Frederik Jacobs de CONIX RDBM Architects, membre de l’équipe à l’origine de ce projet, nous explorons les caractéristiques sociales et environnementales innovantes conçues pour créer une expérience de vie saine.

Le concept O’Sea part de l’environnement urbain et guide progressivement les résidents vers des jardins communautaires privés, dans une volonté de répondre aux attentes de la communauté environnante. « Nous avons commencé par créer des espaces extérieurs empreints de sérénité pour édifier ensuite des bâtiments sur mesure autour de ces espaces, en veillant à ce que la transition d’échelle se fasse en douceur », explique Frederik, soulignant l’importance d’une conception architecturale homogène. Les bâtiments ont donc été conçus à l’échelle humaine, en veillant à ce que chaque couche, du socle aux étages supérieurs, en passant par le piédestal, contribue au sentiment général de bien-être.

Une approche holistique du design

L’approche holistique de la conception implique une collaboration avec diverses parties prenantes, y compris des ingénieurs et des experts techniques, qui travaillent tous à l’atteinte d’un objectif commun. Frederik insiste sur l’importance de la lumière pour le confort et le bien-être psychologique des résidents. « L’orientation des façades a été entièrement pensée pour assurer un ensoleillement optimal à tous les résidents, et le projet a d’abord été conçu en 3D pour étudier l’impact de la lumière », poursuit-il. Sur le plan du confort physique, O’Sea va au-delà des exigences législatives en intégrant des éléments tels que le chauffage par le sol, le triple vitrage et le système D pour la ventilation.

Recréer un sentiment de communauté

L’engagement en faveur de la diversité des types de logements est au cœur de la philosophie du projet, qui propose un produit adapté à chaque style de vie. Ici, l’inclusion s’étend à la cohabitation intergénérationnelle. « Dans ce projet, nous avons conçu une multitude de solutions d’habitat : des maisons unifamiliales, des studios, des appartements-services pour les personnes âgées et des appartements traditionnels », précise Frederik. Il souligne l’importance des connexions visuelles pour créer une communauté entre voisins. « Cela renforce la cohésion sociale et favorise le sentiment d’appartenance », ajoute-t-il.

La perspective aérienne du projet révèle un mélange harmonieux de commerces, d’infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que de logements, maximisant ainsi les avantages de l’environnement dans le domaine du bien-être. L’établissement de logements à proximité d’un stade sportif a nécessité une planification méticuleuse de l’acoustique et de la sécurité. « Nous avons accordé une grande attention au confort acoustique, et la circulation des spectateurs a été organisée pour garantir la sécurité, afin que les résidents puissent profiter de leur logement sans être dérangés », déclare Frederik.

Une priorité : l'accessibilité

Au-delà des espaces physiques, le projet O’Sea met l’accent sur la sécurité et la commodité pour ses résidents âgés. « Nous proposons divers espaces et services communs, tels qu’une brasserie, une cafétéria et un service de restauration. Sur le plan de la sécurité, nous déployons des technologies de pointe pour nous assurer que les personnes vulnérables puissent appeler à l’aide en cas de besoin », indique Frederik. L’accessibilité est une priorité, comme en témoignent les

larges couloirs accessibles aux fauteuils roulants et le toit-terrasse commun pour les résidents âgés. « Nous encourageons la pratique du vélo pour tous, avec des rangements à vélos au rez-de-chaussée, ce qui contribue à une mobilité plus durable et à un mode de vie actif », ajoute Frederik.

Par essence, O’Sea crée une communauté dynamique, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour améliorer le bien-être et l’épanouissement des résidents.

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