Het O’Sea project in Oostende aan de Belgische kust vormt niet alleen een tour de force op het vlak van constructie, maar presenteert zich ook als een bedachtzame samenstelling van ruimtes die aan het welzijn van de bewoners zijn gewijd. In een gesprek met Frederik Jacobs van CONIX RDBM Architects, een van de meesterbreinen achter dit project, verkennen we de innovatieve sociale en milieukenmerken die met het oog op een gezondere woonervaring zijn uitgedacht.

Het ontwerpconcept van O'Sea vertrekt vanuit de stedelijke omgeving en leidt de bewoners geleidelijk naar privétuinen die perfect op de verwachtingen van de omringende gemeenschap aansluiten. ‘We vertrokken vanuit het ontwerp van toevluchtsoorden in de buitenlucht en pasten onze gebouwen hierop aan, waarbij we voor een vloeiende overgang in schaal zorgden’, legt Frederik uit, waarbij hij het belang van een naadloze architectonische ontwikkeling benadrukt. Als gevolg hiervan zijn de gebouwen op menselijke schaal ontworpen, zodat elke laag – plint, sokkel en bovenste verdiepingen – aan het algehele gevoel van welzijn bijdraagt.

Holistische ontwerpbenadering

De holistische ontwerpbenadering omvat de samenwerking met verschillende stakeholders, waaronder ingenieurs en technische experts, die allemaal naar een gemeenschappelijk doel toewerken. Frederik benadrukt het belang van licht voor het comfort en psychologische welzijn van de bewoners. ‘We hebben de gevels bewust zo georiënteerd dat alle bewoners optimaal zonlicht krijgen. Bovendien is het project in eerste instantie in 3D ontworpen om de invloed van het licht te bestuderen’, vertelt hij. Op het gebied van fysiek comfort gaat O'Sea verder dan de wettelijke vereisten, met voorzieningen als vloerverwarming, driedubbele beglazing en systeem D-ventilatie.

Een gemeenschapsgevoel creëren

Centraal in de filosofie van het project staat het streven naar diversiteit in woningtypes, zodat er voor elke levensstijl een woning beschikbaar is. Ook de inclusiviteit gaat een stapje verder, met intergenerationeel wonen. ‘Dit project biedt een veelheid aan woonvormen – eengezinswoningen, studio's, serviceflats voor ouderen en traditionele appartementen’ legt Frederik uit. Hij benadrukt het belang van visuele verbindingen om een gemeenschap tussen buren te creëren. ‘Het versterkt de sociale cohesie en bevordert het gevoel van thuis te zijn’, voegt hij eraan toe.

Eén prioriteit: Toegankelijkheid

Het luchtperspectief van het project onthult een harmonieuze mix van handel, sportinfrastructuur, ontspanning en huisvesting – waarbij de voordelen van de omgeving voor het welzijn maximaal worden benut. In de buurt van een sportstadion wonen vereiste een zorgvuldige planning voor de akoestiek en veiligheid. ‘We hebben bijzonder veel aandacht besteed aan akoestisch comfort en de circulatie van toeschouwers is goed georganiseerd, zodat de bewoners ongestoord van hun woning kunnen genieten’, merkt Frederik op.

Naast de fysieke ruimtes legt het O'Sea project de nadruk op veiligheid en gemak voor de oudere bewoners. ‘We bieden verschillende gemeenschappelijke ruimtes en diensten, zoals een brouwerij, een cafetaria en catering. Op het vlak van beveiliging maken we gebruik van geavanceerde technologie om ervoor te zorgen dat kwetsbare personen hulp kunnen inroepen als dit nodig is’, aldus Frederik. Toegankelijkheid is een prioriteit, wat blijkt uit voorzieningen zoals brede gangen voor rolstoelgebruikers, en er is een gemeenschappelijk dak voor senioren. ‘We moedigen iedereen aan om te fietsen, met een fietsenstalling op de benedenverdieping. Dit draagt niet alleen bij tot meer duurzame mobiliteit, maar ook tot een actieve levensstijl’, besluit Frederik.

In wezen creëert O'Sea een levendige gemeenschap, waar elk detail zorgvuldig is vervaardigd om het welzijn en geluk te verbeteren van iedereen die het zijn of haar thuis noemt.

Meer informatie op o-sea.be