Situé dans un ancien immeuble de parking enclavé dans un îlot de l’emblématique quartier du Marais à Paris, ce programme prévoit le développement d’une opération mixte. Il compte un immeuble de bureaux, un immeuble d’habitation avec de nouveaux logements dans une zone tendue en forte demande, ainsi qu’un commerce sur la rue Saint-Antoine.
    Spécificités du projet
    BREEAM Very good
    Localisation

    Rue Saint-Antoine 16
    75004 Paris
    France

    Surface
    5 000 m²
    Type de projet
    Mixte
    Détails
    En développement
    Permis de construire : demandé
    Permis d’environnement : demandé
    Période de construction : Q3 2021 - Q3 2023
    Partenaires
    B. Architecture

    En images

    Vincent Noirot

    — Développeur Immobel

    Vera Matovic

    — Architecte, B.Architecture

    Un programme en adéquation avec son temps

    L’ambition était de conserver l’identité́ industrielle d’un parking aérien de 350 places dans une copropriété́ enclavée du quartier historique du Marais, en révélant le potentiel du site au travers d’une réhabilitation urbaine pour lui donner un nouvel usage.

    Immobel France Tertiaire Saint-Antoine

    Il s’agit là de le réhabiliter, le transformer en un complexe à dominante tertiaire, en adéquation avec son environnement et son temps.

    Immobel Social Fund

    En plus de la durabilité directement liée à nos projets, nous contribuons également au bien de la société en reversant jusqu’à 1 % de nos bénéfices* à des associations caritatives dans les domaines de la santé,de la culture et de l’inclusion sociale.

    En savoir plus sur notre programme de mécénat

    « Pour ce projet, nous avons souhaité́ co-concevoir avec l’architecte un lieu vivant, qui conserve le patrimoine et l’identité́ du site - notamment les rampes, les voûtes, les planchers - et la structure du bâtiment. Nous avons voulu aussi désenclaver le site, amener de la lumière pour le confort des utilisateurs, apporter du végétal dans un quartier très minéral, ainsi que de la porosité́ entre les espaces intérieurs et extérieurs. »

    Vincent Noirot

    Développeur Immobel

    Préservation d’une connexion avec le passé

    Le projet était la première acquisition d’Immobel France Tertiaire.

    Il résume les ambitions du Groupe sur le marché́ francilien et met également en lumière les capacités opérationnelles de l’équipe : déployer un savoir-faire et une expertise au profit de l’acquisition et du développement de programmes complexes, à forte création de valeur ajoutée.

    Immobel France Tertiaire Saint-Antoine

    « À chaque instant de la conception, nous avons pris le parti de trouver la solution la plus adaptée pour démolir le moins possible afin de minimiser le bilan carbone et garder une connexion avec le passé du bâtiment. Le projet va contribuer de manière générale à la vie de ce quartier très dense et très central de Paris en permettant une meilleure mobilité́ et la continuité́ du flux piéton sur la rue. En outre, il facilitera l’ouverture sur le quartier en proposant de nouveaux services actuellement inexistants que les habitants de l’îlot pourront utiliser de manière souple. »

    Vera Matovic

    Architecte, B.Architecture