Le redéveloppement du complexe De Brouckère veut proposer un projet mixte axé sur la qualité des usages, les espaces verts et l’accessibilité. Cette transformation innovante et ambitieuse vise à transformer l’ensemble des bâtiments, en partie de style Belle Époque, en un quartier redynamisé qui combine une offre de bureaux, de commerces, un hôtel, des appartements et des logements étudiants.
    Spécificités du projet
    Energie géothermique
    Installations de refroidissement
    Pompes à chaleur
    Cogénération
    Panneaux solaires
    Combinaison économe en énergie
    Récupérations d'eau
    Bassin d'orage
    BREEAM Excellent
    Localisation

    Place de Brouckère
    1000 Bruxelles
    Belgique

    Surface
    38 000 m²
    Type de projet
    Mixte
    Détails
    En phase de design
    Permis d’urbanisme : Oui
    Permis d’environnement : Oui
    Période de construction : Q3 2024 - Q4 2026
    Programme
    17 900 m² Espaces résidentiels
    129 chambres d’étudiants
    Hôtel de 152 chambres
    6 850 m² de bureaux
    3 365 m² de commerces
    Architectes
    A2RC Architects
    Henning Larsen
    Partenaires
    BPI Real Estate

    En images

    Rob Ragoen

    — Développeur Immobel

    Jacob Kurek

    — Architecte, Henning Larsen

    Une combinaison d’espaces harmonieux dans le respect de l’identité bruxelloise

    Le cœur du programme doit bénéficier d’un grand jardin intérieur pourvu de façades vertes.

    Visual Immobel Belgium Brouck'R Student Housing

    Les façades historiques donnant sur la place De Brouckère, ont, elles, vocation à être conservées afin de préserver la qualité du bâti existant et l’identité du centre-ville.

    Immobel Social Fund

    En plus de la durabilité directement liée à nos projets, nous contribuons également au bien de la société en reversant jusqu’à 1 % de nos bénéfices* à des associations caritatives dans les domaines de la santé,de la culture et de l’inclusion sociale.

    En savoir plus sur notre programme de mécénat

    « L’un des enjeux du projet était de proposer une mixité d’usages afin de répondre à la diversité des utilisateurs de ce quartier historique et central. Le résultat offrira une attractivité permettant de fonctionner jour et nuit avec des publics très différents : touristes, employés, commerçants, étudiants… Le design élégant apportera un contraste et un dialogue avec les différents volumes des immeubles patrimoniaux du quartier. »

    Rob Ragoen

    Développeur Immobel

    Une destination plus qu’un simple bâtiment

    Déterminante dans ce quartier extrêmement central et en prise directe avec le Piétonnier, la mobilité est également l’un des points d’attention majeurs du redéveloppement, afin de déployer une vision et un projet pertinents pour le futur.

    « Nous avons souhaité réfléchir de façon stratégique durant la conception de ce programme et en examiner tous les aspects humains : qui sont les personnes qui vont vivre, travailler, déambuler dans ce quartier durant les décennies à venir ? Un projet de cette envergure exige de s’inscrire dans un récit qui tient compte du passé du quartier, de ses traditions, de son artisanat.
    Nous souhaitons qu’une fois le programme construit, les citoyens qui viendront dans le centre pourront se l’approprier, qu’ils en apprécieront tous les détails que nous avons imaginés. Des matériaux agréables, des niches, des espaces à vivre... Nous l’avons pensé comme une destination plus que comme un simple bâtiment. »

    Jacob Kurek

    Architecte, Henning Larsen