Le redéveloppement du complexe De Brouckère veut proposer un projet mixte axé sur la qualité des usages, les espaces verts et l’accessibilité. Cette transformation innovante et ambitieuse vise à transformer l’ensemble des bâtiments, en partie de style Belle Époque, en un quartier redynamisé qui combine une offre de bureaux, de commerces, un hôtel, des appartements et des logements étudiants.
Spécificités du projet
Energie géothermique
Installations de refroidissement
Pompes à chaleur
Cogénération
Panneaux solaires
Combinaison économe en énergie
Récupérations d'eau
Bassin d'orage
Breeam EXCELLENT
Breeam OUTSTANDING
Breeam VERY GOOD
Localisation

Place de Brouckère
1000 Bruxelles
Belgique

Surface
41 000 m²
Type de projet
Mixte
Détails
En phase de design
Permis d’urbanisme : Demandé
Permis d’environnement : Demandé
Période de construction : Q4 2021 - Q1 2025
Programme
17 900 m² Espaces résidentiels
8 900 m² Espaces de bureaux
4 150 m² Commerces
5 300 m² Hôtel
Partenaires
A2RC Architects
Henning Larsen
BPI Real Estate

En images

Rob Ragoen

— Développeur Immobel

Jacob Kurek

— Architecte, Henning Larsen

Une combinaison d’espaces harmonieux dans le respect de l’identité bruxelloise

Le cœur du programme doit bénéficier d’un grand jardin intérieur pourvu de façades vertes.

Visual Immobel Belgium Brouck'R Student Housing

Les façades historiques donnant sur la place De Brouckère, ont, elles, vocation à être conservées afin de préserver la qualité du bâti existant et l’identité du centre-ville.

Immobel Social Fund

En plus de la durabilité directement liée à nos projets, nous contribuons également au bien de la société en reversant jusqu’à 1 % de nos bénéfices* à des associations caritatives dans les domaines de la santé,de la culture et de l’inclusion sociale.

En savoir plus sur notre programme de mécénat

« L’un des enjeux du projet était de proposer une mixité d’usages afin de répondre à la diversité des utilisateurs de ce quartier historique et central. Le résultat offrira une attractivité permettant de fonctionner jour et nuit avec des publics très différents : touristes, employés, commerçants, étudiants… Le design élégant apportera un contraste et un dialogue avec les différents volumes des immeubles patrimoniaux du quartier. »

Rob Ragoen

Développeur Immobel

Une destination plus qu’un simple bâtiment

Déterminante dans ce quartier extrêmement central et en prise directe avec le Piétonnier, la mobilité est également l’un des points d’attention majeurs du redéveloppement, afin de déployer une vision et un projet pertinents pour le futur.

« Nous avons souhaité réfléchir de façon stratégique durant la conception de ce programme et en examiner tous les aspects humains : qui sont les personnes qui vont vivre, travailler, déambuler dans ce quartier durant les décennies à venir ? Un projet de cette envergure exige de s’inscrire dans un récit qui tient compte du passé du quartier, de ses traditions, de son artisanat.
Nous souhaitons qu’une fois le programme construit, les citoyens qui viendront dans le centre pourront se l’approprier, qu’ils en apprécieront tous les détails que nous avons imaginés. Des matériaux agréables, des niches, des espaces à vivre... Nous l’avons pensé comme une destination plus que comme un simple bâtiment. »

Jacob Kurek

Architecte, Henning Larsen