« Une révision de la conception pour répondre aux besoins d'un espace de vie urbain moderne »

Immobel et BPI Real Estate ont déposé une demande de permis de construire modifié pour le remaniement du projet Brouck'R. Des changements importants ont été apportés, dont la suppression du nouveau volume de toiture qui devait dépasser la façade historique. Des bureaux remplaceront l'hôtel et une grande partie de la structure existante sera réutilisée. Le projet occupera 975 m² de moins que ce qui était prévu dans la conception précédente.

Le projet de réaménagement Brouck’R porte sur la transformation des anciens bureaux d’Allianz qui surplombent la place de Brouckère dans le centre-ville de Bruxelles. Celui-ci vise à convertir le site monofonctionnel, jusqu’ici principalement axé sur les activités de bureau, en un espace de vie urbain multifonctionnel et dynamique. Les travaux initiaux ont été interrompus en avril de cette année suite à la suspension du permis par une décision du Conseil d’État¹. Les parties concernées ont collaboré efficacement pour trouver des solutions, en tenant compte des arguments des parties prenantes et du jugement, pour éviter une stagnation prolongée dans une zone clé du centre-ville de Bruxelles. Un dialogue ouvert et constructif a débouché sur un projet repensé qui répond parfaitement aux besoins actuels et futurs de la ville, de ses habitants et de ses utilisateurs.

Respect du patrimoine historique

L'une des principales caractéristiques du nouveau projet est la suppression, à la demande des autorités, du volume de toiture au design contemporain qui devait surplomber la façade historique de la place de Brouckère. De plus, il n'y aura plus d'hôtel et un bâtiment initialement voué à la démolition sera désormais partiellement préservé. L’hôtel sera remplacé par des bureaux, permettant de conserver la majeure partie de la structure existante du bâtiment. D’importants investissements seront également consacrés à la restauration historique du toit de l’édifice.

­­­­Fiche technique

• Promoteurs : BPI Real Estate et Immobel (50/50)
• Architectes : Henning Larsen Architects (Danemark) – A2RC (Belgique)
• Programme : 37 000 m² au total

  • ·         Appartements :                    18 480 m² (176 unités)

    ·         Chambres d’étudiant :         4 393 m² (129 chambres)

    ·         Espaces de bureaux :         10 700 m²

    ·         Espaces commerciaux :     3 365 m²

• Certification visée pour les immeubles de bureaux (A et J) : BREEAM Excellent

¹Pour plus d’informations, consultez le communiqué de presse du 5 juillet 2022 sur le site Internet d’Immobel Group.