Le permis d’urbanisme pour le redéveloppement du projet Brouck'R, obtenu en juillet 2021, a été suspendu par le Conseil d’État en avril 2022. En concertation avec Urban.Brussels et le secrétaire d’État, Immobel et BPI ont décidé d’adapter le design du projet Brouck'r afin d’optimiser les plans, notamment en supprimant le volume sur le toit.
Un réaménagement dynamique
Le redéveloppment du projet Brouck'R consiste en la transformation des anciens bureaux d’Allianz (38.000 m²) qui surplombent la place de Brouckère dans le centre-ville de Bruxelles. Le projet durable à usage mixte Bourck'R répond à la demande actuelle d’environnements de vie et de travail de haute qualité dans la ville. Actuellement, le site est essentiellement centré sur des activités de bureaux. En introduisant un projet à usage mixte, la Région, la Ville, les promoteurs et les architectes visent véritablement à transformer la zone en un espace de vie urbain multifonctionnel animé pour attirer un public diversifié et créer une nouvelle dynamique dans l’un des quartiers historiques du cœur de Bruxelles.
Un plan d’action avec des solutions constructives
Les travaux, entamés en août 2021, ont été interrompus en avril 2022 en exécution de l’arrêt du Conseil d’État. Celui-ci avait alors décidé de suspendre le permis (à l’exception d’interventions limitées pour assurer la stabilité et la sécurité du site, et du quartier). Une fois la suspension prononcée, toutes les parties concernées se sont immédiatement attelées à remédier à la situation afin d’éviter la création d’un chancre et des procédures très longues aux conséquences négatives et pérennes pour le centre-ville de Bruxelles. "Même si nous regrettons la situation provoquée par cette suspension, nos équipes travaillent d'arrache-pied pour trouver une solution créative qui transformera ce défi en un projet remarquable que nous avons toujours envisagé pour ce lieu exceptionnel.", déclare Jacques Lefèvre, PDG de BPI Real Estate.
En dialogue avec toutes les parties prenantes
Actuellement, des consultations avec différentes parties prenantes sont en cours pour présenter au plus vite un nouveau design du projet. « Nous regrettons cette situation. Toutefois, nous considérons qu'il s'agit d'une occasion de tirer des enseignements de cette expérience. Nous sommes convaincus qu'un dialogue ouvert et constructif avec tous les acteurs concernés permettra de trouver des solutions positives pour la ville, ses habitants et tous ses utilisateurs.», déclare Adel Yahia, Managing Director d’Immobel Belgique.