“Een herziening van het ontwerp om in te spelen op de behoeften van een modern stedelijk woongebied”

Immobel en BPI Real Estate hebben een gewijzigde bouwvergunning ingediend voor het aangepaste Brouck’R-project. Er werden aanzienlijke wijzigingen doorgevoerd, waaronder het verwijderen van het nieuwe dakvolume dat zou uitsteken boven de historische gevel. In plaats van het hotel komen er kantoren en een groot deel van de bestaande structuur zal worden hergebruikt. Het project zal 975 m² minder in beslag nemen dan voorzien in het vorige ontwerp.

Het Brouck’R-project omvat de herontwikkeling van de voormalige Allianz-kantoren die uitkijken op het de Brouckèreplein in het centrum van Brussel. De herontwikkeling zal een monofunctionele site met voornamelijk kantooractiviteiten omvormen tot een multifunctionele en dynamische stedelijke woonomgeving. De eerste werkzaamheden werden in april van dit jaar stopgezet wegens de schorsing van de vergunning na een beslissing van de Raad van State¹. De betrokken partijen hebben efficiënt samengewerkt om een oplossing te vinden rekening houdend met de argumenten van de stakeholders en de ruling. Op die manier kan langdurige stilstand in een belangrijke zone van het Brusselse stadscentrum vermeden worden. Een open en constructieve dialoog heeft geleid tot een aangepast project dat volledig overeenstemt met de huidige en toekomstige behoeften van de stad, haar bewoners en gebruikers.

Respect voor het historische erfgoed

Een belangrijk kenmerk van het nieuwe ontwerp is dat het nieuwe moderne dakvolume boven de historische gevel aan het de Brouckèreplein werd verwijderd, op verzoek van de autoriteiten. Bovendien werd het hotel uit het ontwerp gehaald, en zal een gebouw dat eerder voor afbraak was bestemd, nu gedeeltelijk behouden blijven. Het hotel zal worden vervangen door kantoren; zo kan het grootste deel van de bestaande gebouwstructuur behouden blijven. Er zal ook aanzienlijk geïnvesteerd worden in de historische restauratie van het dak van het gebouw.

Technische fiche

• Ontwikkelaars: BPI Real Estate en Immobel (50/50)
• Architecten: Henning Larsen Architects (Denemarken) - A2RC (België)
• Programma: in totaal 37.000 m²
  • Appartementen: 18.480 m² (176 wooneenheden)
  • Studentenkamers: 4.393 m² (129 kamers)
  • Kantoorruimte: 10.700 m²
  • Winkelruimte: 3.365 m²
• Beoogde certificering voor de kantoorgebouwen (A en J): BREEAM Excellent

¹Voor meer informatie kunt u het persbericht van 5 juli 2022 op de website van Immobel Group raadplegen.