Het Kiem 2050 project ontpopt zich als een baken van circulariteit, een plek waar innovatie en duurzaamheid samenkomen. Het project herdefinieert het landschap van doordachte ontwikkeling in de Kirchberg wijk in Luxemburg-stad. Aan de hand van de inzichten van Floriane Place en Steven Beckers, de visionairs die dit project leiden, verkennen we de missie om gezonde omgevingen te cultiveren.

Als winnaars van de Fonds Kirchberg wedstrijd begaf Immobel zich, in samenwerking met Prefalux, op een reis die de grenzen van innovatie verlegde. ‘Dit is geen project waarbij circulariteit op een bestaand concept wordt geplakt’, benadrukt Floriane, vastgoedontwikkelaar bij Immobel. ‘Circulair denken is verweven in elke vezel van Kiem 2050.’ De ontstaansgeschiedenis van het project, geworteld in de visie van de gemeenschap en geleid door professionele inzichten, weerspiegelt een echt partnerschap dat vanaf het begin vorm heeft gegeven aan deze vastgoedontwikkeling.

‘Kiem 2050 is meer dan alleen een project, het is een mentaliteit’, voegt Steven, de expert inzake positieve effecten van circulaire economie bij Bopro, toe. ‘We hebben het benaderd vanuit een holistische en systemische visie, waarbij elk element positief bijdraagt tot andere elementen – een echte symbiose.’ Steven benadrukt de samenwerkingssynergie die het succes van Kiem 2050 heeft aangevuurd: ‘De architecten deelden een gemeenschappelijke basis, gemeenschappelijke bouwsystemen en gemeenschappelijke ESG-doelstellingen, waardoor we ongekende kostenbesparingen realiseerden en tegelijkertijd de architecturale diversiteit waarborgden’, legt hij uit.

Floriane schetst een levendig beeld van de omvang van Kiem. ‘We hebben het over 30.000 vierkante meter met 148 appartementen, 3.000 vierkante meter aan winkels en diensten en ruimschoots voldoende gedeelde ruimtes – zowel binnen als buiten’, vertelt ze. ‘Circulariteit was ons kompas en leidde ons door acht kernprincipes, waaronder bouwen als materiaalbank voor de toekomst, bouwen met het oog op demontage en hermontage, modulariteit, hernieuwbare energie, waterkringlopen en leven in een gemeenschap.’

Het hart van Kiem 2050 schuilt in het aanpassingsvermogen. Steven licht toe welke unieke kenmerken Kiem van andere projecten onderscheidt. ‘Flexibiliteit en ontmantelbaarheid waren de zaadjes van ons ontwerp. Muren kunnen verschuiven, ruimtes kunnen evolueren zonder structurele belasting. Zo is er bijvoorbeeld onze Canadese put – een ondergronds wonder dat gebouwen met elkaar verbindt en als ruggengraat wordt gebruikt om de technieken te centraliseren, en dat flexibel en netwerkklaar voor toekomstige wijkontwikkelingen werd gemaakt.’

Circulariteit als kompas

Floriane belicht de praktische uitvoering van deze visie. ‘We werkten samen met experts op het gebied van hout-staalconstructies en circulaire technieken, zodat circulariteit niet alleen wordt toegepast, maar in elk aspect van Kiem is ingebakken.’ Steven voegt eraan toe: ‘Uitgebreide 2D-prefabricage minimaliseert afval, waardoor grote elementen aan het einde van hun levensduur kunnen worden gedemonteerd en elders opnieuw kunnen worden opgebouwd.’ Circulaire sourcing krijgt prioriteit. Kiem 2050 gaat prat op ‘Cradle to Cradle’ gecertificeerde producten, een overwicht van lokaal geproduceerd hout en een ongeëvenaarde toewijding aan het gebruik van behandeld grijs water.

Kiem 2050 is niet zomaar een project, het is een verhaal over gemeenschap, duurzaamheid en de grenzen verleggen van wat mogelijk is. Zoals Steven het treffend verwoordt: ‘Kiem is een verhaal dat verder gaat dan architectuur. Het is een levend bewijs van onze toewijding aan de creatie van een circulaire oase voor toekomstige generaties.’

Ontdek meer over Kiem 2050 op ecoquartierkiem2050.com