Dans l’optique de rendre le processus de construction encore plus circulaire, Immobel s’intéresse de plus en plus au potentiel des matériaux réutilisés. Plusieurs de ses projets se trouvant à différentes phases du processus de construction — du démantèlement à la construction en passant par le réaménagement —, Immobel peut, afin de concrétiser cette ambition circulaire, compter en partie sur ses propres « mines urbaines » pour sélectionner et réutiliser des matériaux dans ses réalisations.

La société fait également appel à des experts en composants de construction récupérés, tels que Rotor, pour intégrer et accroître la circularité dans des projets comme Multi et Oxy. En outre, en rejoignant la base de données Madaster, qui enregistre des informations très détaillées sur tous les matériaux de bâtiments répertoriés susceptibles d’être réutilisés ou recyclés, Immobel veut clairement indiquer au secteur qu’il est prêt à accentuer son implication dans l’économie circulaire.

Lionel Billiet, Project Leader chez Rotor, explique : « Nous analysons en détail les matériaux utilisés dans le bâtiment existant et décidons lesquels peuvent rester ou doivent être démontés et réutilisés. En termes de cycle de vie, les matériaux réutilisés sont souvent bien plus intéressants que les matériaux neufs. Par exemple, en choisissant de réutiliser des carreaux de céramique plutôt que d’en produire des nouveaux, on réduit de 85 % l’impact sur l’environnement. »

« Dans le projet Multi, 89 % de la structure existante du bâtiment a été conservée, permettant d’économiser jusqu’à 20 000 tonnes de CO2 », ajoute Lionel. « Et afin d’atteindre l’objectif de réemploi et de recyclage urbain de 2 %, un certain nombre de matériaux de récupération ont été intégrés dans la conception. Certains des profils en aluminium de la façade d’origine ont été réutilisés dans les garde-corps de l’atrium. Les monumentales dalles de granit hexagonales — utilisées pour paver la transition entre la terrasse publique et l’atrium — proviennent de l’ancien siège de BNP Paribas, où elles ont été démontées par Rotor DC avant que le bâtiment ne soit démoli. En outre, des panneaux de pierre bleue de deux tonnes ont été retirés de la façade et découpés en dalles de sol pour recouvrir la nouvelle terrasse en surplomb au troisième étage. Au total, pour le projet Multi, nous visons l’utilisation de 250 tonnes de matériaux de récupération, provenant de mines urbaines sur et hors site. C’est une réalisation inédite. »

Pour démonter et préparer soigneusement les matériaux de récupération, nous faisons massivement appel à la main-d’œuvre locale, ce qui est bénéfique à la fois pour les émissions de carbone et pour la création d’emplois.

Lionel Billiet, Project Leader at Rotor

Dans le cadre du projet Oxy, Immobel fait encore mieux avec un objectif de 1 000 tonnes de matériaux de récupération, soit un taux de réutilisation de 4 à 6 % de tous les matériaux employés dans le projet ; un accomplissement sans précédent à cette échelle. En outre, certains des nouveaux matériaux qui seront intégrés au projet Oxy seront recyclés ou biosourcés, améliorant encore le bilan de durabilité de la conception.

« La durabilité étant inscrite dans notre ADN, nous ne travaillons pas seulement sur le recyclage et la réutilisation des matériaux, nous prenons également en compte l’aspect socioéconomique », explique Lionel. « Pour démonter et préparer soigneusement les matériaux de récupération, nous faisons massivement appel à la main-d’œuvre locale, ce qui est bénéfique à la fois pour les émissions de carbone et pour la création d’emplois. Appliquée à grande échelle, la réutilisation des matériaux créerait des opportunités d’emploi intéressantes. À titre d’exemple, une équipe de Travie — une entreprise sociale employant des personnes handicapées — intervient sur notre chantier pour retirer le mortier des carreaux de sol récupérés. »