À la recherche de solutions sans utilisation d’énergies fossiles, Immobel collabore avec des partenaires techniques talentueux tels que le spécialiste de géothermie, Jeroen Rabaey, CEO de Noven, afin de développer de nouvelles approches énergétiques dans ses projets.

Le principe géothermique, une énergie propre

« L’énergie géothermique permet la transition d’un système conventionnel – lorsque l’on brûle du fuel pour produire de la chaleur, par exemple - à un système plus durable, dans lequel on s’efforce de ne pas consommer d’énergie fossile. La façon la plus prometteuse de le mettre en œuvre actuellement est d’utiliser une pompe à chaleur, qu’elle soit à air ou à eau. La température du sol n’étant pas influencée par la température extérieure, l'eau nous permet d’obtenir une température beaucoup plus stable que l’air. Les performances de la production de chauffage sont donc bien meilleures qu’avec d’autres sources alternatives, et ce, sans combustible polluant.

Les applications de cette technologie durable et “propre” dépendent notamment de la typologie, des exigences du projet, de sa complexité ainsi que des conditions géologiques. Nous réfléchissons par exemple à des installations différentes s’il s’agit d’un bâtiment neuf ou d’une rénovation. »

A chaque projet sa technologie

« Pour le projet Lebeau à Bruxelles, nous avons décidé de déployer une solution géothermique couplée à un chauffage au sol dans les appartements. Nous avons ainsi pu introduire de la durabilité en réduisant les émissions de carbone de 50% grâce à cette technologie, tout en fournissant un confort accru dans les logements.

S’agissant du projet Brouck’R, nous utilisons une géothermie avec une boucle en circuit fermé : l’eau en sous-sol est alors utilisée comme une sorte de batterie thermique géante.

Enfin, au Centre Monnaie, il s’agit d’une rénovation d’un bâtiment existant pour lequel nous prévoyons des panneaux solaires. De plus, nous mettons toutes les technologies en œuvre pour réduire les déperditions d’énergie. »

Des solutions d’avenir,
pas seulement pour chauffer

« Avec l’essor des normes passives de construction et l’effet du réchauffement climatique, la meilleure isolation des logements entraîne de plus en plus souvent des risques de surchauffe dans les appartements, en saison estivale. Les techniques de refroidissement passif permises par la géothermie sont donc désormais un véritable atout qui permet d’améliorer les questions de confort thermique. Avec un sol plus frais, on peut arriver à réduire la température de la pièce de 2 à 3 degrés, ce qui n’est pas négligeable ! Par ailleurs, il faut aussi souligner l’économie réalisée pour les habitants s’agissant des frais de chauffage : moins d’énergie à payer.

Nous pensons que le marché est prêt à développer ces nouvelles techniques et nous souhaitons aider les développeurs tels qu’Immobel à intégrer ces solutions pour leurs projets. Les solutions géothermiques nécessitent un investissement financier important, et si nous assumons la complexité de la mise en oeuvre, nous sommes très sélectifs sur le choix de nos collaborations. C’est pourquoi nous choisissons des partenaires qui partagent complètement notre vision de vouloir construire pour le futur de façon durable. »

« Notre ambition est que les habitants ne soupçonnent pas la complexité des solutions mises en œuvre et qu’ils profitent d’une énergie propre à un prix compétitif. »