Immobel Home is een afdeling van de Immobel Groep die zich toelegt op de ontwikkeling van individuele huizen en kleine appartementsgebouwen in Vlaanderen en Wallonië. Als ontwikkelaar van wijken hecht het departement veel belang aan de nabijheid van diensten (scholen, winkels, vrijetijdsbesteding, transportinfrastructuur, enz.) en aan kwalitatieve openbare ruimtes (groene pleinen, fietspaden, voetpaden, speelpleinen, gemeenschappelijke moestuinen enz). Op dit moment heeft de afdeling ongeveer 2800 wooneenheden in ontwikkeling en/of in de verkoop, met name in Waver, Tielt, Deinze, Waterloo, Gent, Verviers, Eupen, Ciney, Blégny, Beveren, Chaudfontaine, Nijvel. Een tiental specialisten op het vlak van stedenbouw, ruimtelijke ordening, milieu en architectuur werkt in het Immobel Home team.

 

Jouw uitdaging :

Als Technisch Directeur zorg je ervoor dat onze projecten technisch volledig worden opgevolgd tijdens de ontwerp- en bouwfase (infrastructuur, uitrusting en huisvesting) tot aan de voorlopige oplevering. Je werkt nauw samen met de ontwikkelaar, onder leiding van de Construction Manager en met ons netwerk van aannemers/externe partijen. Dit is een zeer brede functie die de kern van ons bedrijf vormt en van het grootste belang is voor onze resultaten en reputatie. 

 

Je belangrijkste taken :

Wat zijn je taken tijdens de ontwerpfase, die het voorontwerp, het vergunningsontwerp en het aanbestedingsontwerp omvat :

Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de beste kwaliteit/budgetresultaten en beheert de aanbestedingsprocessen met de hoofdaannemer of onderaannemers.  

  • Analyseren van de offertes, zowel voor de aanleg van de wegeninfrastructuur van de verkaveling als voor de bouw van de gebouwen.
  • Alternatieve voorstellen of oplossingen evalueren.
  • Onderhandelen.
  • Contract afsluiten in samenwerking met de Construction Manager.

 

Tijdens de bouwfase volg je het project op en zorg je voor een nauwgezette organisatie.

In het algemeen :

  • Selecteren van de verschillende vakgebieden binnen het budget.
  • De bouwbudgetten per wooneenheid vaststellen op basis van de metingen.
  • Een gedetailleerde kennis verwerven van de documenten die de geschiedenis van het project vormen.
  • De Construction Manager op de hoogte houden van de voortgang van het project, zodat beslissingen op passende wijze en binnen de termijnen worden genomen en er een follow-up van de kosten is.
  • De nodige maatregelen nemen om te anticiperen op problemen en handelen om deze op te lossen in het belang van IMMOBEL.
  • Analyseren van de beperkingen die het gevolg zijn van de specifieke kenmerken van het project (fasering, coördinatie met derden, ...) en bepalen van de optimale oplossingen.
  • Alternatieve oplossingen analyseren, zoeken en eventueel voorstellen om tot een optimale oplossing te komen (kosten - termijnen - kwaliteit - techniek - uitzicht).
  • De nodige technische ondersteuning bieden aan de managers van de kopers en aan de verkoopteams.

 

Beheer van de dagelijkse vergaderingen ter plaatse :

  • Follow-up van de agenda, controle van de notulen van de vergadering en doorgeven van de opmerkingen aan de architect.
  • Organisatie en bezoek van de bouwplaats in aanwezigheid van de architect, de aannemers en, indien nodig, de andere adviseurs.
  • Beheer van de contractuele termijnen van de ondernemingen.
  • Controle en follow-up van de boekhouding van de vennootschappen en andere experten.
  • Controle van de opdrachten die door de architecten en studiebureaus worden uitgevoerd.
  • Controle van de keuzes van de klanten en het opstellen van de rekeningen in samenwerking met de Buyer's Follow-up Manager.


Je bent verantwoordelijk voor de regelmatige rapportage aan de Construction Manager.

Tijdens de laatste fase zorg je voor de voorlopige oplevering tot de beste tevredenheid van de klant :

  • Je organiseert de bezoeken met de verschillende vakgebieden en externe experts.
  • Je gaat binnen de gestelde termijnen over tot het verwijderen van de tijdens de voorlopige oplevering gemaakte opmerkingen. 
  • Coördinatie van de realisatie van het latere interventiedossier en As Built dossier in samenspraak met de interne diensten van Immobel Home. 

 

Tenslotte beheer je de definitieve oplevering.

 

Jouw profiel :  
  • Je bent in het bezit van een masterdiploma (burgerlijk ingenieur of industrieel ingenieur bouwkunde).
  • Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in de bouwsector.
  • Je bent zeer georganiseerd.
  • Goede kennis van Excel.
  • Je bent stressbestendig en resultaatgericht.
  • Je bent in staat de verschillende bij het project betrokken partijen te coördineren en hen met succes naar het gewenste resultaat te leiden.
  • Nauwkeurigheid zit in je DNA.
  • Je bent volhardend, kostenbewust en een goede onderhandelaar.
  • Je bent mobiel over gans België.
  • Je spreekt vloeiend Nederlands en hebt een goede kennis van het Frans. Je hebt een basiskennis van het Engels.
 

 

Ons aanbod :
  • Voltijds contract.
  • Een uitdagende positie.
  • Een concurrentieel salarispakket.
  • Een zeer aangename werkomgeving binnen een ambitieus, ondernemend team en een bedrijf dat gericht is op "groei voor uitmuntendheid".

 

Solliciteer voor deze job
Maximaal 2 bestanden.
10 MB limiet.
Toegestane types: txt, rtf, pdf, doc, docx, odt, ppt, pptx, odp, xls, xlsx, ods.
10 MB limit per form.