di, 15/12/2020
Download het persbericht en andere bijgevoegde bestanden
Total

Duurzame en circulaire transformatie van kantoorgebouwen in de Europese wijk.

Immobel bereikte vandaag een akkoord met de Franse groep Total voor de aankoop van gebouwen en gronden[1], waaronder de hoofdzetel in de Europese wijk in Brussel.

Duurzame herontwikkeling

Immobel, gespecialiseerd in grootschalige stadsvernieuwingsprojecten, zal 75% van het > 25.000 m² grote gebouwencomplex aan de Wetstraat in Brussel renoveren, waarbij zij het principe van circulariteit zal toepassen: zo veel mogelijk materialen zullen worden hergebruikt. Om de klimaatimpact te verminderen kiest Immobel voor gebruik van milieuvriendelijke energievormen (geothermie, zonnepanelen) en een verbetering van de schil van het gebouw. Dit zal de CO₂ emissie van het gebouw in gebruikfase aanzienlijk reduceren. Het gebouw zal maximaal gebruik maken van natuurlijk daglicht door glazen achtergevels en duurzame materialen als hout. De huidige voorgevel uit 1950 zal worden gerenoveerd met een zo groot mogelijk behoud van het originele ontwerp en respect van de nieuwste isolatienormen.

Immobel BeLux Office Development Fund

Immobel heeft de intentie om de herontwikkeling van de hoofdzetel als startactiva voor te stellen aan het Immobel BeLux Office Development Fund[2]. Dit fonds, waarvoor de kapitaalronde eerstdaags start, wordt in het leven geroepen om institutionele en gekwalificeerde investeerders de opportuniteit te bieden om samen met Immobel te investeren in de ontwikkeling van duurzame en hedendaagse kantoorgebouwen in Brussel en Luxemburg.

Door de verschuivingen op de kantorenmarkt ten gevolge van de digitalisering en andere manieren van werken (bv telewerken) zoeken bedrijven naar duurzame en flexibele kantooroplossingen in de buurt van mobiliteitshubs. Deze tendens werd nog versterkt door Covid-19. Met het Fonds wil Immobel hierop inspelen, en positieve impact genereren voor de kantorenmarkt.

Factsheet

Totale oppervlaktes:

  • Gebouwen: 35.750 m²
  • Grond: 22.800 m²

Hoofdkantoor, Wetstraat 22-25, Brussel

  • Oppervlakte gebouwen bovengronds : +/- 26.000m²
  • Oppervlakte gebouwen ondergronds: +/-7750 m²
  • Grond: +/- 5500 m²
  • 238 parkeerplaatsen
  • 80 fietsenstallingsplaatsen

Guimardstraat 14, Brussel

  • Oppervlakte gebouwen: +/- 2000 m²

Sportcentrum Wezembeek Oppem

  • Grond: +/- 17.300 m²

 

[1] Voorwerp van de transactie: de totaliteit van de aandelen van Etmofina NV, op haar beurt eigenaar van het merendeel van de gebouwen (huidige hoofdzetel Total)  gelegen aan Wetstraat 22-25 en (deels) van de Guimardstraat 14 in 1000 Brussel en gronden in Wezembeek Oppem.

[2] Een Luxemburgs gesloten alternatief investeringsfonds gestructureerd als een speciale gecommanditeerde vennootschap.