Immobel ondertekent een verkoopovereenkomst met Allianz, dat het BREEAM Outstanding en CO2-neutrale Commerce 46-gebouw zal aankopen in de Europese wijk in Brussel.

Immobel kondigt de verkoop aan van de aandelen van de vennootschap-eigenaar van Commerce 46 aan Allianz Real Estate, dat optreedt namens verschillende ondernemingen van de Allianz-groep. Dit unieke kantoorgebouw situeert zich op de hoek van de Belliardstraat en de Handelsstraat, in de Europese wijk in Brussel. Het beantwoordt aan Immobels ambitie om duurzame, future-proof gebouwen te ontwikkelen op strategische locaties in de buurt van mobiliteitshubs. Immobel is eigenaar van het gebouw sinds december 2018.

Het iconische en duurzame kantoorgebouw Commerce 46 wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2022 en kwam tot stand dankzij de gecombineerde expertise van OFFICE-architecten (Kersten Geers en David van Severen) en Jaspers-Eyers Architects.

“Om de klimaatimpact te beperken is gekozen voor een CO2-neutraal gebouw, dat gebruik maakt van milieuvriendelijke energievormen, zoals geothermie en zonnepanelen. Het flexibele design, de grote ruimtes met maximale lichtinval en de groenvoorzieningen dragen bij aan een future-proof kantooroplossing met oog voor het welzijn en het comfort van de gebruikers”, aldus Adel Yahia, Managing Director Immobel Belgium.

Het gebouw telt 12 verdiepingen en heeft een oppervlakte van circa 14.200 m². In april vorig jaar (2020) ondertekenden Immobel en ING een huurovereenkomst voor 9 jaar voor het gebouw.

Deze verkoopovereenkomst zal een positieve impact hebben op de jaarresultaten van Immobel.

Vincent Wathelet, hoofd voor Belux - Allianz Real Estate : “Het verwerven van dit grade A gebouw in het hart van de stabiele Europese wijk van Brussel, zorgt voor geografische diversificatie in ons portfolio. Dergelijke kwalitatieve gebouwen zijn schaars in Brussel en het is bovendien volledig verhuurd aan een solide huurder, zodat onze investeerders kunnen genieten van een langetermijn-cashflow. Commerce 46 is het soort kantoorgebouw waarin we willen investeren in de toekomst: een toplocatie, gecombineerd met de meest recente technologie en de meest performante ESG-prestaties.”

JLL en CBRE adviseerden Immobel en Allianz Real Estate bij deze transactie.

Het project in een notendop:

• 12 verdiepingen tellend kantoorgebouw van circa 14.200 m²
• Adres: Handelsstraat 46, 1000 Brussel (Europese wijk)
• Architecten: OFFICE - Kersten Geers en David van Severen en Jaspers-Eyers Architects 
• BREEAM Outstanding (fossielvrij – CO2-neutraal)
• Ruime volumes, veel licht
• Geschatte oplevering: Q3 2022.
• Mobiliteit:
  • 70 parkeerplaatsen ook voor elektrische wagens op 2 ondergrondse niveaus
  • 71 fietsenstallingen
• Buiten:
  • een privétuin van 230 m²
  • 2 grote dakterrassen van in totaal 620 m²