Jaarverslag
2020
2020 was een jaar dat we ons voor altijd zullen herinneren. Ondanks de bijzondere omstandigheden mogen we niet ontevreden zijn: we zijn goed door de crisis gekomen en hebben ons klaargemaakt voor de toekomst.
For cities
1.600.000 m² in ontwikkeling
> EUR 650 mln beurswaarde
EUR 5,1 mld Gross Development Value (GDV)
> 85 projecten in ontwikkeling
72% residentiële projecten in portfolio
> 200 m/v talent
For people
Onze verbintenis voor duurzaamheid
De bouw is de sector met de grootste ecologische voetafdruk. Als ontwikkelaar zijn we ons dan ook bewust van het verschil dat we kunnen maken met duurzamere manieren van ontwikkelen en bouwen.
Download dit hoofdstuk (PDF - 400 Kb)Een plus voor de stad
In 2020 beseften we meer dan ooit hoe belangrijk het is om in een gezonde en comfortabele omgeving te kunnen leven, in contact te staan met de natuur en zorg te dragen voor het milieu.
Dat bewustzijn is ook zichtbaar in onze projecten. Onze teams richten de stedelijke ruimte zo in dat gebruikers de best mogelijke levenskwaliteit genieten. Dit komt tot uiting in doordacht ontwerp, oog voor mobiliteit, innovatieve diensten en milieuvriendelijkere constructies.
Ontdek de krachtlijnen van de Groep aan de hand van enkele specifieke initiatieven die illustreren hoe we ons vak van vastgoedontwikkelaar concreet zien.
Download dit hoofdstuk (PDF - 2 Mb)Een holistische aanpak
Een holistische aanpak betekent dat we elk project in zijn totaliteit benaderen.
Meer vervoersoplossingen voor bewoners
Vanuit een streven om de bewoners van haar gebouwen initiatieven met echte toegevoegde waarde te bieden, werkt Immobel aan innovatieve oplossingen voor de mobiliteitsproblematiek.
Lees meer over onze samenwerking met MyMove
Flexibele co-creatie met Immpulse
Een holistische aanpak betekent ook dat we constant innoveren om synergieën te creëren en samen te werken, zelfs vóór de ontwerpfase, zoals in het Immpulse-initiatief van ons team in Parijs.
Meer lezen over het Franse initiatief ImmpulseEen nieuwe dynamiek voor de wijk
Door verlaten wijken om te vormen tot levendige plaatsen met woon-, werk- en vrijetijdsruimte draagt Immobel actief bij tot het herstel van het stadsweefsel van grote Europese steden.
Transformatie van braakliggend terrein in een dynamische leefomgeving
Immobel beschikt over knowhow op het gebied van transformatie van braakliggende stadszones in comfortabele, bewoonde en dynamische leefomgevingen. Dit komt tot uiting in drie specifieke projecten van de Groep.
De drie projecten ontdekken
Het Muntcentrum: de metamorfose van een iconisch gebouw
Gezien de locatie en het emblematische karakter van dit gebouw uit de jaren 1970 wordt met hoge verwachtingen uitgekeken naar het project Muntcentrum. De herontwikkeling moet bijdragen tot de diversificatie van de diensten en het gebouw 24/7 functioneel maken om zo ‘s avonds en tijdens het weekend, wanneer de winkels in het centrum gesloten zijn, meer leven te brengen in de wijk.
Nieuwe lokale expertise: Marbella
Immobel schrikt er niet voor terug haar knowhow naar nieuwe markten uit te voeren. In Spanje bijvoorbeeld, in een zeer concurrentiële context en regio, maakt de Groep gebruik van lokale expertise voor een groot resortproject in samenwerking met Four Seasons Hotels & Resorts.
Lees hier meer over ons project in MarbellaBewust gebruik van hulpbronnen
Duurzaam en milieubewust bouwen vinden we belangrijk. Het welzijn van bewoners vandaag en morgen is voor ons immers van primordiaal belang.
Geothermie, een veelbelovende technologie
In ons streven naar oplossingen zonder fossiele brandstoffen ontwikkelen we nieuwe manieren van energieverbruik, met ondersteuning van knappe technische partners zoals geothermiespecialist Jeroen Rabaey, CEO van Noven.
Lees hier het interview
Gevarieerd groen in de stad van morgen
In projectontwikkeling speelt de landschapsarchitect een essentiële rol. Anne-Marie Sauvat, oprichtster van het Atelier EOLE, vat haar streefdoel als volgt samen: subtiele, gediversifieerde plantenpaletten bedenken om van de grond in de stad een echte biodiversiteitsfabriek te maken.
Lees hier het interview
Multi, een renovatie voor meer openheid
Een ambitieus programma met grote toegevoegde waarde voor het publiek en de gebruikers. Een renovatie die voldoet aan talrijke vereisten op het gebied van circulariteit, hergebruik en mobiliteit. Christine Conix van het bureau CONIX RDBM Architects licht de uitdagingen toe.
Lees hier het interviewLevenskwaliteit als drijfveer
We begrijpen dat comfort en welzijn van essentieel belang zijn voor bewoners en gebruikers van onze gebouwen.
Kantoorprojecten met duurzaam comfort
We ontwerpen onze kantoorcomplexen volgens de hoogste normen inzake welzijn en ergonomie. Bovendien streven we ook naar maximale transformeerbaarheid, zodat de gebouwen in de toekomst gemakkelijk kunnen worden aangepast aan nieuwe manieren van werken.
Lees hier meer over onze aanpak
Persoonlijk interieuradvies voor elke klant
Onder begeleiding van onze teams van experts in design en inrichting kunnen kopers van residentiële programma’s hun nieuwe woning personaliseren voor ze er intrekken.
Lees hier meer over onze gespecialiseerde teamsPlaats voor ontspanning in de stad
Comfort en welzijn zijn van essentieel belang in het dagelijks leven, vooral in stedelijke gebieden. Daarom hebben we in onze projecten aandacht voor slow living, meer groen en stimulerende activiteiten in de stad.
Drie voorbeelden bekijken
Het Sociaal Fonds Immobel
Als een belangrijke speler in stadsontwikkeling neemt Immobel haar maatschappelijke verantwoordelijkheid ten volle op. Het Sociaal Fonds Immobel doneert 1 % van haar nettowinst* aan organisaties en verenigingen die actief zijn op het gebied van gezondheid, cultuur en sociale integratie.
*gemiddelde over vijf jaar
Download dit hoofdstuk (PDF — 200 Kb)Informatie voor aandeelhouders
Portfolio per sector
18,7%
ROE – gemiddelde over 3 jaar
Dividend per aandeel (€/aandeel)
Activiteiten per land
België
De uitzonderlijke omstandigheden stelden de activiteiten in België op de proef dit jaar. Desondanks zetten we dankzij stevig teamwerk en proactiviteit wat sterke prestaties neer.
Het verslag voor België downloaden (pdf — 200 Kb)Frankrijk
Net als voor andere vastgoedontwikkelaars in Frankrijk was 2020 ook voor ons een uitdagend jaar vanwege vertragingen door het coronavirus, maar ook door opgeschorte processen bij de lokale overheden als gevolg van de gemeenteraadsverkiezingen en het uitstel ervan.
Het verslag voor Frankrijk downloaden (pdf — 300 Kb)Luxemburg
Ondanks het feit dat COVID-19 ook de Luxemburgse organisatie trof, kon Immobel Luxemburg dit jaar een aantal interessante acquisities doen en zo investeren in de toekomst.
Het verslag voor Luxemburg downloaden (pdf — 300 Kb)Polen
In Polen voltooiden we de eerste van de twee fasen van ons project Granary Island in Gdansk, een typisch voorbeeld van de expertise van Immobel in het opwaarderen van stadscentra.
Het Verslag voor Polen downloaden (pdf — 300 Kb)Duitsland
In Duitsland behouden we onze focus op de belangrijkste steden. In 2020 hebben we vooruitgang geboekt voor een aantal projecten, met zicht op doorbraken in 2021.
Het verslag voor Duitsland downloaden (pdf — 200 Kb)Spanje
De conceptontwerpen voor het vijfsterrenhotel en de woningen (villa's, huizen en appartementen) van het Four Seasons-project in Marbella zijn klaar en geven toekomstige bewoners een concrete indruk van het resort.
Het verslag voor Spanje downloaden (pdf — 200 Kb)
Downloadcentrum
Hoofdstukken
- Boodschap van de uitvoerend voorzitter pdf downloaden (300 Kb)
- Duurzame ontwikkeling pdf downloaden (400 Kb)
- Een plus voor de stad pdf downloaden (2 Mb)
- Het Sociaal Fonds Immobel pdf downloaden (200 Kb)
- Kerncijfers 2020 en informatie voor aandeelhouders pdf downloaden (300 Kb)
- Activiteitenverslag voor België pdf downloaden (200 Kb)
- Activiteitenverslag voor Frankrijk pdf downloaden (300 Kb)
- Activiteitenverslag voor Luxemburg pdf downloaden (300 Kb)
- Activiteitenverslag voor Polen pdf downloaden (300 Kb)
- Activiteitenverslag voor Duitsland pdf downloaden (200 Kb)
- Activiteitenverslag voor Spanje pdf downloaden (200 Kb)
Verslagen en documenten
- Marktanalyse voor België pdf downloaden (200 Kb)
- Marktanalyse voor Frankrijk pdf downloaden (200 Kb)
- Marktanalyse voor Luxemburg pdf downloaden (200 Kb)
- Marktanalyse voor Polen pdf downloaden (200 Kb)
- Marktanalyse voor Duitsland pdf downloaden (200 Kb)
- Beheersverslag pdf downloaden (500 Kb)
- Corporate Governance Verklaring pdf downloaden (500 Kb)
- Bezoldigingsbeleid pdf downloaden (300 Kb)
- Bezoldigingsverslag pdf downloaden (600 Kb)
- Geconsolideerde en statutaire rekeningen pdf downloaden (1,2 Mb)
- Toelichtingen bij de statutaire rekeningen pdf downloaden (5.4 Mb)
- Algemene informatie pdf downloaden (200 Kb)