Het Lebeau project wil de buurt rond de Brusselse Grote Zavel opnieuw in zijn oude glorie herstellen aan de hand van een harmonieuze herontwikkeling. Door een elegante architecturale stijl wil het project zich zo goed mogelijk in de wijk integreren. Daartoe wordt een ontwerp voorzien dat aansluit bij de omliggende gebouwen, en bijdraagt tot een duurzame stedelijke ontwikkeling.
    Projectspecificaties
    Geothermische energie
    Koelinstallaties
    Warmtepompen
    Storm bassin
    Fossielvrij
    BREEAM Outstanding
    WELL Being
    Locatie

    Rue Lebeau, Rue de la Paille, Rue Ruysbroeck
    1000 Brussels
    België

    Oppervlakte
    36 000 m²
    Project type
    Gemengd
    Details
    In ontwerpfase
    Stedenbouwkundige vergunning: aangevraagd
    Milieuvergunning: aangevraagd
    Bouwperiode: Q2 2024 - Q3 2026
    Ter plaatse
    Winkels
    Kantoren
    Appartementen
    In de buurt
    Shopping
    Treinstation
    Brussel Centraal station
    Architecten
    Assar Architects
    Maccreanor Lavington
    Korteknie Stuhlmacher Architecten

    Een mix van functies voor nieuwe dynamiek in deze Brusselse wijk

    Op het programma staan verschillende vernieuwingen, met een mix van appartementen, winkels en kantoorruimtes.

    Lebeau 2

    Een ondergrondse rotatieparking zal ter beschikking staan van bewoners en van het grotere publiek, en aldus de parkeerdruk op en rond de Zavel verlichten.

    Immobel Social Fund

    En plus de la durabilité directement liée à nos projets, nous contribuons également au bien de la société en reversant jusqu’à 1 % de nos bénéfices* à des associations caritatives dans les domaines de la santé,de la culture et de l’inclusion sociale.

    En savoir plus sur notre programme de mécénat
    Lebeau (

    “Immobel heeft een heel duidelijke visie voor dit complexe project: nieuwe woningen voorzien en opnieuw leven en diversiteit creëren in een straat die haar dynamiek verloor toen ze een doorgangsweg werd. Het voorstel van MLA+ en KSA toont een perfect inzicht in de stedelijke omgeving. Het sluit naadloos aan bij de bestaande omgeving dankzij de vakkundige materiaalkeuze, de detailafwerking van de gevels en een tijdloze esthetische aanpak.”

    Victor Buyck

    Ontwikkelaar Immobel

    Architectuur voor de lange termijn

    Met het oog op de lange termijn kiezen de architectenteams voor kwalitatieve, duurzame materialen in harmonie met de gebouwen in de directe omgeving.

    Aan de binnenkant van het complex wordt een privétuin van 1.200 m² aangelegd voor de bewoners. Voor de verwarming en koeling zal de hele site beroep doen op een geothermische installatie die zal worden gekoppeld aan zonnepanelen en luchtwarmtepompen, voor schone en goedkopere energie.

    “De locatie was echt een uitdaging: het is een zone die heel wat geschiedenis met zich meedraagt, in het hart van de stad. Ons antwoord daarop was een resoluut eigentijds programma met appartementen, kantoren, winkels en een hotel.  Het project heeft een dagelijkse impact op meer dan duizend gebruikers die allemaal zullen bijdragen aan de levendigheid van de openbare ruimtes, winkels en cafés.
    Zo willen we de verbinding tussen  de hogere en lagere delen van de stad herstellen, die verloren ging toen de Keizerslaan de stad in twee sneed, en het intimistisch karakter van het Gerechtsplein verloren deed gaan.”

    Gerard Maccreanor

    Architect, Maccreanor Lavington Architects