Rapport
annuel
2020
For cities
1 600 000 m² en développement
> EUR 650 mio de capitalisation boursière
EUR 5,1 mrd gross development value (GDV)
> 85 projets en développement
72 % de projets résidentiels en portefeuille
> 200 talents h/f
For people
Développement durable : nos engagements
La construction est le secteur présentant l’empreinte écologique la plus importante. C’est pourquoi, en tant que développeur, nous sommes conscients de la différence que nous pouvons faire grâce à des méthodes de développement et de construction plus durables.
Télécharger ce chapitre (PDF - 300 Kb)Un plus pour les villes
2020 nous aura montré, plus que jamais, ce qui compte pour le futur : la nécessité de vivre dans un environnement sain et confortable, d’avoir accès à la nature, de protéger l’environnement.
Ces préoccupations se retrouvent dans tous nos projets et elles illustrent la volonté de toutes nos équipes de bâtir des espaces urbains dans lesquels les habitants bénéficient de la meilleure qualité de vie possible. Des ensembles bien conçus, connectés aux moyens de transports, dotés de services innovants et de constructions plus écologiques.
Découvrez les lignes de force du Groupe, illustrées par des initiatives particulières qui montrent comment nous envisageons, concrètement, notre métier de développeur immobilier.
Télécharger ce chapitre (PDF - 2 Mb)Une démarche holistique
La démarche holistique implique que nous envisageons les projets dans leur globalité.
Plus de solutions de mobilité pour les habitants
Soucieux de proposer des solutions à vraie valeur ajoutée pour les habitants de ses immeubles dans une démarche innovante, Immobel travaille à trouver des réponses aux problématiques de mobilité.
Découvrir notre collaboration avec MyMoveAgilité et co-création avec la démarche Immpulse
L’approche holistique, c’est également innover pour créer des synergies et commencer à co-créer avant même les phases de conception. En témoigne la démarche Immpulse entamée par notre équipe parisienne.
En savoir plus sur l’initiative française ImmpulseRedynamiser les quartiers
En transformant des zones abandonnées, en lieux de vie, de travail et de loisirs, Immobel s’inscrit dans une démarche de réparation du tissu urbain de nos grandes villes européennes.
Transformer des friches en lieux de vie animés pour dynamiser le tissu urbain
Immobel possède une véritable expertise pour investir dans une friche urbaine et en faire un lieu de vie dynamique, habité et confortable. Trois projets du Groupe en particulier illustrent ce savoir-faire.
Découvrir les 3 projetsCentre Monnaie : la métamorphose d'un bâtiment iconique bruxellois
Très attendu en raison de sa localisation et de l’aspect iconique de son bâtiment des années 70, le projet Centre Monnaie procurera plus de mixité et une fonction 24/7 afin de contribuer à apporter plus de vie au quartier les soirs et les week-ends, après la fermeture des boutiques du centre.
De nouvelles expertises locales : Marbella
Immobel ne craint pas d’exporter son savoir-faire sur de nouveaux marchés. En Espagne par exemple, dans un univers et une zone géographique très concurrentiels, le Groupe développe une expertise locale au travers d’un projet de vaste resort en partenariat avec Four Seasons Hotels & Resorts.
En savoir plus sur notre projet MarbellaUtiliser les ressources en conscience
Construire de façon plus durable et écologique est notre priorité pour le bien-être de nos habitants et celle des générations futures.
La géothermie explorée avec succès
À la recherche de solutions sans utilisation d’énergies fossiles, Immobel collabore avec des partenaires techniques talentueux tels que le spécialiste de géothermie, Jeroen Rabaey, CEO de Noven, afin de développer de nouvelles approches énergétiques dans ses projets.
Lire l’interviewUne palette végétale pour les villes de demain
Le rôle du paysagiste dans les développements est essentiel. Anne-Marie Sauvat, fondatrice de l’Atelier EOLE, détaille son ambition : penser des palettes végétales subtiles et diversifiées, pour faire de notre sol urbain une véritable usine de biodiversité.
Lire l’interviewMulti, un complexe rénové, transparent et accueillant
Un programme ambitieux, à forte valeur ajoutée pour le public et les occupants. Une rénovation qui coche de nombreuses cases vertueuses : circularité, réemploi et mobilité. Christine Conix, pour le bureau CONIX RDBM Architects, en détaille les enjeux.
Lire l’interviewTourné vers la qualité de vie
Le confort et le bien-être des habitants et usagers de nos bâtiments sont au cœur de nos priorités au quotidien.
Plus de confort durable pour les projets de bureaux
Les complexes de bureaux sont conçus dans le respect des meilleurs standards de bien-être et d’ergonomie, ainsi que dans une recherche de transformabilité, afin de s’adapter aux futures mutations des habitudes professionnelles.
En savoir plus sur notre approchePersonnaliser les espaces suivant les envies des clients
Grâce à l’accompagnement de nos équipes spécialisées dans le design et l’aménagement, les acquéreurs de nos programmes résidentiels peuvent personnaliser leurs biens avant de les investir.
En savoir plus sur notre équipe spécialiséeDes espaces orientés bien-être et détente
Le confort, le bien-être sont indispensables à la vie quotidienne, en particulier dans les zones urbaines. Ainsi, nous nous attachons de plus en plus souvent à réfléchir à des prestations particulières, tournées vers le slow living et l’introduction de plus de végétation et d’activités épanouissantes dans la ville.
Découvrir les 3 exemplesLe Fonds Social Immobel
En tant qu’acteur majeur du développement urbain, Immobel exerce aussi pleinement sa responsabilité sociétale. Le Fonds Social Immobel réserve 1 % de ses bénéfices nets* au soutien des organisations et associations qui œuvrent notamment dans les domaines de la santé, de la culture et de l’inclusion sociale.
* moyenne sur 5 ans
Télécharger ce chapitre (PDF — 200 Kb)Informations aux actionnaires
Portfolio par type de biens
18,7 %
ROE - moyenne sur 3 ans
Dividende par action (€/action)
Activités par pays
Belgique
L'activité en Belgique a certainement été mise au défi cette année, mais malgré les circonstances exceptionnelles, un solide travail d'équipe et une forte proactivité ont permis des moments forts.
Télécharger le rapport pour la Belgique (PDF — 300 Kb)France
Comme pour les autres promoteurs immobiliers en France, 2020 a été une année difficile pour nous, en raison des retards liés à au COVID-19, mais aussi à cause du ralentissement des administrations dû aux élections municipales et à leur report.
Télécharger le rapport pour la France (PDF — 300 Kb)Luxembourg
Bien que au COVID-19 ait également marqué l’organisation luxembourgeoise, Immobel Luxembourg a profité de cette année pour ajouter un certain nombre d’acquisitions intéressantes au portefeuille, investissant ainsi dans l’avenir.
Télécharger le rapport pour le Luxembourg (PDF — 300 Kb)Pologne
En Pologne, nous avons achevé la première des deux phases de notre projet Granary Island à Gdansk, un exemple typique de l'expertise Immobel dans le domaine de la redynamisation du centre-ville.
Télécharger le rapport pour la Pologne (PDF — 300 Kb)Allemagne
En Allemagne, nous restons concentrés sur les grandes villes. En 2020, nous avons progressé sur un certain nombre de projets, dans la perspective d’avancées majeures en 2021.
Télécharger le rapport pour l’Allemagne (PDF — 200 Kb)Espagne
Les travaux de conception pour l’hôtel cinq étoiles et les unités résidentielles (villas, maisons mitoyennes et appartements) du projet Four Seasons à Marbella sont terminés et donnent une idée concrète de ce que la station offrira à ses habitants.
Télécharger le rapport pour l’Espagne (PDF — 200 Kb)Rapports d’activité d’autres pays :
Télécharger le rapport pour la France (PDF — 300 Kb)
Télécharger le rapport pour le Luxembourg (PDF — 300 Kb)
Télécharger le rapport pour la Pologne (PDF — 300 Kb)
Télécharger le rapport pour l’Allemagne (PDF — 200 Kb)
Télécharger le rapport pour l’Espagne (PDF — 200 Kb)
Centre de téléchargements
Chapitres
- Message du président exécutif Télécharger le PDF (300 Kb)
- Développement durable Télécharger le PDF (300 Kb)
- Un plus pour les villes Télécharger le PDF (2 Mb)
- Le Fonds Social Immobel Télécharger le PDF (200 Kb)
- Chiffres clés 2020 et informations aux actionnaires Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport d’activité pour la Belgique Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport d’activité pour la France Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport d’activité pour le Luxembourg Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport d’activité pour la Pologne Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport d’activité pour l’Allemagne Télécharger le PDF (200 Kb)
- Rapport d’activité pour l’Espagne Télécharger le PDF (200 Kb)
Rapports et documents
- Analyse de marché pour la Belgique Télécharger le PDF (200 Kb)
- Analyse de marché pour la France Télécharger le PDF (200 Kb)
- Analyse de marché pour le Luxembourg Télécharger le PDF (200 Kb)
- Analyse de marché pour la Pologne Télécharger le PDF (300 Kb)
- Analyse de marché pour l’Allemagne Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport de Gestion Télécharger le PDF (500 Kb)
- Déclaration de Gouvernance d’entreprise Télécharger le PDF (500 Kb)
- Politique de rémunération Télécharger le PDF (300 Kb)
- Rapport de rémunération Télécharger le PDF (500 Kb)
- Comptes consolidés et statutaires Télécharger le PDF (1,2 Mb)
- Annexes aux comptes statutaires Télécharger le PDF (5.3 Mb)
- Renseignements généraux Télécharger le PDF (100 Kb)