Immobel Home est une branche du groupe Immobel dédiée aux développements immobiliers résidentiels axés sur les maisons individuelles et les petits immeubles d’appartements, en Wallonie et en Flandre. Se définissant comme un créateur de quartiers, elle accorde une importance particulière à la localisation du projet par rapport aux services (écoles, commerces, loisirs, infrastructures de transport, etc.) et à la qualité des espaces publics créés (places arborées, pistes cyclables, cheminements piétons, aires de jeux, jardins potagers communs, etc.).

Au total, plus de 2.800 unités de promotion résidentielle sont actuellement en développement et en commercialisation.

Une dizaine d’experts de la construction, de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire, de l’environnement et de l’architecture unissent leurs talents au sein de l’équipe Immobel Home.

 

Votre défi :

En tant que Technical Director, vous veillez à ce que nos projets soient entièrement pris en charge d'un point de vue technique tout au long de la phase de conception, de construction (infrastructure, équipement et logement) jusqu’à la réception provisoire. Vous intervenez en étroite interaction avec le développeur, sous la direction du Construction Manager et vous travaillez avec notre réseau d’entrepreneurs/d’intervenants externes. Il s’agit d’un rôle très large qui est au cœur de notre activité et qui est de la plus haute importance pour nos résultats et notre réputation. 

Vos principales missions :

Pendant la phase de conception, qui comprend la conception préliminaire, la conception des permis et la conception des appels d’offres, en corps de métiers séparés, vous serez chargé(e) d’obtenir les meilleurs résultats en termes de qualité/budget et gérerez les processus d’appel d’offres avec l’entrepreneur général ou les sous-traitants. 
Cela comprend les tâches suivantes :

  • Analyser les offres, tant pour la construction des infrastructures routières du lotissement que pour la construction des bâtiments.
  • Évaluer les propositions ou solutions alternatives.
  • Négocier.
  • Contracter en collaboration avec le Construction Manager.

 

Durant la phase de construction, vous suivez et organisez d’une manière précise le projet. Cela inclut notamment les tâches suivantes :

De manière générale :

  • Effectuer le choix des différents corps de métiers dans le respect du budget imparti.
  • Etablir sur base des métrés les budgets de construction par unité de logement.
  • Acquérir une connaissance détaillée des documents formant l’historique du projet.
  • Tenir le Construction Manager au courant de l’avancée du projet pour que les décisions soient prises de façons adéquates, dans les délais impartis et qu’il y ait un suivi au niveau des coûts.
  • Prendre les mesures nécessaires afin d’anticiper les problèmes et agir de façon à les résoudre dans l’intérêt d’IMMOBEL.
  • Analyser les contraintes entraînées par les spécificités du projet (phasage, coordination avec les intervenants tiers, …) et identifier les solutions optimales.
  • Examiner, rechercher et éventuellement proposer des solutions alternatives afin d’obtenir une solution optimale (coût – délais – qualité – technique – aspect).
  • Apporter le support technique nécessaire aux gestionnaires acquéreurs et aux équipes de vente.

 

Gestion des réunions de chantier journalière :

  • Suivi de l’ordre du jour, contrôle des PV de réunion et transmission des remarques à l’architecte.
  • Organisation et visite de chantier en présence de l’architecte, des entreprises et, si nécessaire, des autres Consultants.
  • Gestion des délais contractuels des entreprises.
  • Contrôle et suivi des décomptes des entreprises et des autres Consultants.
  • Contrôle des missions réalisées par les architectes et Bureaux d’études.
  • Effectuer le contrôle des choix clients et l’établissement des décomptes en collaboration avec le Gestionnaire Suivi Acquéreur.
  • Faire un compte rendu régulier au Construction Manager.

 

Lors de la phase finale, vous vous occupez de la réception provisoire à la meilleure satisfaction du client :

  • Vous organisez les visites avec les différents corps de métiers et les Consultants externes.
  • Vous procédez dans les délais impartis à la levée des remarques formulées lors de la réception provisoire.  
  • Coordination de la réalisation du dossier d’intervention ultérieure et dossier As Built en concertation avec les services internes d’Immobel Home.  

 

Enfin, vous gérez la réception définitive.

 

Votre profil :
  • Vous êtes titulaire d’un Master (ingénieur civil ou ingénieur industriel dans le domaine de la construction).
  • Vous avez une expérience de minimum 5 ans dans le secteur de la construction de bâtiments.
  • Vous êtes très organisé(e).
  • Bonnes connaissances d’Excel.
  • Vous êtes résistant au stress et orienté résultat.
  • Vous êtes capables de coordonner les différents intervenants du projet et de les guidez avec succès vers le résultat souhaité.
  • La justesse fait partie de votre ADN.
  • Vous êtes persévérant(e), attentif(ve) aux coûts et bon négociateur/bonne négociatrice.
  • Vous vous déplacez sur toute la Belgique.
  • Vous maitrisez parfaitement le néerlandais et avez une bonne connaissance du français. Vous avez des connaissances de base en anglais.

 

Notre offre :
  • Contrat Temps plein.
  • Une fonction stimulante.
  • Un package salarial compétitif.
  • Un environnement de travail très agréable au sein d’une équipe ambitieuse, entreprenante et d’une entreprise axée sur la « croissance pour l’excellence ».

 

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