Le paysage immobilier est en constante évolution. La stratégie d'investissement initiale d'Immobel Capital Partners prévoit de mettre l’accent sur la construction de bâtiments neufs et rénovés en réhabilitant des sites stratégiques.

Nous nous intéressons à des sites susceptibles d'attirer des occupants aux profils variés. Ils présentent généralement un usage d'ancrage résidentiel ou de bureau, permettant ainsi une fréquentation quotidienne.

Ces projets génèrent des rendements attrayants et s’alignent sur nos priorités en matière de nouveaux investissements à impact positif. Ils obtiennent en effet d’excellents résultats sur les critères ESG convenus au préalable.

Nos Fonds : une stratégie selon trois axes principaux

Nous cherchons à investir dans des classes d’actifs solides dans des villes en croissance

Nous investissons dans des villes à forte croissance, dotée d’un tissu économique diversifié. Nous privilégions également des catégories d’actifs qui bénéficient d’une dynamique structurelle de long terme, qui leur confère ainsi plus de résistance au contexte économique.


Nous privilégions des investissements à long terme, dotés d’excellentes références ESG, ou à défaut, du potentiel nécessaire pour les obtenir

Les biens issus d'un même secteur étant parfois très hétérogènes, les investisseurs peuvent être amenés à les sous-évaluer, négligeant ainsi certains actifs spécifiques qui bénéficient d’une demande intéressante de la part des locataires. Les investisseurs sont également parfois poussés à trop investir pour des biens très demandés ou représentant des sources de revenus sécurisés à long terme. Nous adoptons une démarche à contre-courant en optant pour des actifs moins prisés, mais avec de bonnes bases de construction et des critères ESG satisfaisants, avant qu’ils ne redeviennent populaires.


Nous co-investissons sur base d’intérêts communs avec nos partenaires

Nous appliquons des contrôles dans quatre domaines principaux pour garantir des risques proportionnés à l'objectif d'investissement de chaque fonds : qualité des actifs, sécurité des revenus, niveaux d'endettement et ESG. Les mesures de risques sont spécifiques pour chaque fonds, comme indiqué dans le profil de risque du produit concerné.

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Notre vision du développement durable

La population mondiale est de plus en plus concentrée dans les villes. En Europe, 75 % des personnes vivent dans des zones urbaines.

Même si les villes sont recherchées pour leur densité de vie, de culture et de travail, les crises sanitaires et climatiques ont mis en évidence un certain nombre de difficultés, comme le manque d'accès à des espaces publics gratuits et conviviaux, ou la forte dépendance aux ressources non renouvelables.

Immobel Social Fund

En plus de la durabilité directement liée à nos projets, nous contribuons également au bien de la société en reversant jusqu’à 1 % de nos bénéfices* à des associations caritatives dans les domaines de la santé,de la culture et de l’inclusion sociale.

En savoir plus sur notre programme de mécénat

Comment soutenir la croissance durable des villes grâce à des investissements qui améliorent réellement la qualité de vie des habitants ?

Nous savons que nous pouvons faire la différence en adoptant des méthodes d'investissements et de constructions plus durables. Les citoyens exigent un cadre de vie et de travail plus qualitatif, qui leur offre plus de confort et favorise un mode de vie sain. La pandémie a également montré que les villes ont besoin d'espaces dégagés et de verdure, ainsi que d'infrastructures pour la marche et le vélo.

Pour nous assurer d'avoir un impact positif, nous avons créé un cadre définissant les valeurs d'Immobel Capital Partners, sur la base des Objectifs de Développement Durable des Nations Unies. Ces valeurs renforcent notre engagement à créer des lieux sains, qui profitent à toutes les parties prenantes. C’est ainsi que nous avons défini des objectifs SMART (Simples, Mesurables, Atteignables, Pertinents, Temporellement définis) auxquels Immobel Group s'est engagé pour le développement des villes et le bien-être des habitants.

Immobel Social Fund

En plus de la durabilité directement liée à nos projets, nous contribuons également au bien de la société en reversant jusqu’à 1 % de nos bénéfices* à des associations caritatives dans les domaines de la santé,de la culture et de l’inclusion sociale.

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