Les préoccupations environnementales, sociales et de gouvernance sont au cœur de toutes nos décisions d'investissement, afin de pouvoir exercer un impact positif sur la société. C’est sur des bases bien spécifiques et solides que nous avons lancé notre premier fonds sur le marché européen des bureaux.

Immobel Belux Office Development Fund

Le Fonds « Immobel Belux Office Development Fund » lève 200 MEUR de fonds propres pour investir dans le développement de bureaux à Bruxelles et au Luxembourg.

Immobel Capital Partners est co-investisseur. Le Fonds est structuré comme un RAIF luxembourgeois, avec Immobel en tant que Investment Adviser et Sponsor, et Credit Suisse en tant que AIFM.

Les marchés de bureaux belge et luxembourgeois possèdent des fondamentaux  bien spécifiques et solides, qui continueront d'attirer les investisseurs et les locataires en quête d’espaces de travail qualitatifs. Immobel sera un investisseur majeur dans le Fonds.

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Étude de cas : le pacte vert d’Immobel avec le quartier européen

Immobel a déposé une demande de permis pour la rénovation du bâtiment Isala, l'ancien siège de Total situé rue de la Loi à Bruxelles.

Green Office Strategy

Une stratégie Core + à Value-Add qui met l’accent sur les nombreuses dimensions de la durabilité et du bien-être. Avec la ‘Green Office Strategy’, Immobel Capital Partners investira dans des bureaux verts dans les villes identifiées comme ‘winning cities’.

Les villes choisies sont celles qui devraient connaître une croissance supérieure à la moyenne, grâce à des bases économiques solides. En effet, elles bénéficient de tendances plus globales telles que l'urbanisation, l'évolution démographique et l'évolution technologique continue.

Nous investirons dans différentes zones dans les villes identifiées et nous diversifierons à travers différents actifs avec une vaste base d'entreprises afin de répartir les risques des revenus locatifs.

La création de valeur proviendra d'une sélection rigoureuse d'actifs susceptibles de générer une croissance des revenus supérieure à la moyenne, combinée à un programme de nouveaux développements dans les villes qui ont besoin d'immeubles de bureaux de qualité supérieure. Les actifs seront gérés activement avec une équipe intégrée verticalement pour l’investissement, l’exploitation et la gestion active et visera des investissements à impact positif avec de solides références ESG.

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Étude de cas : White Rose Park - Leeds

Immobel Capital Partners a signé un contrat d’achat en vue de l’acquisition de 50 % de White Rose Park auprès d’OIRP Investment 10, qui fait partie d’Orion Capital Managers. 

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