Ouvrier sur toit à bruxelles

Avec Madaster, Immobel s’investit pleinement dans la circularité du secteur de la construction.

L’offre de matériaux n’est pas infinie sur notre planète. Nous en sommes tous de plus en plus conscients. Il reste un long chemin à parcourir dans notre secteur en termes de réutilisation des matériaux. Nous voulons marquer un tournant. Avec le lancement de « Madaster », divers acteurs du secteur immobilier placent désormais la barre très haut.

Madaster est un cadastre, mais dédié aux matériaux, produits et éléments de construction qui sont mis en œuvre dans les bâtiments et susceptibles d’être réutilisés. En lançant cette plateforme, le secteur de la construction entend miser pleinement sur le développement durable et la réutilisation des matériaux. La clé d’un secteur de la construction plus circulaire réside en effet dans les données. De fait, la nature des matériaux et éléments de construction présents dans les bâtiments n’est pas clairement identifiée aujourd’hui. Madaster est appelé à changer la donne, en répertoriant les lieux où se situent tels matériaux et la nouvelle destination que l’on peut donner à ces derniers.

Immobel Belgium Madaster infographic FR

En tant que partenaire de Madaster, Immobel entend s’investir pleinement dans la numérisation de ces informations. Un portail des matériaux permettra notamment de convertir les données fournies en éléments de connaissance. Madaster deviendrait alors un marché sur lequel se rencontreraient fournisseurs et acheteurs, ces derniers ayant la garantie que les matériaux proposés sont de qualité. Pour garantir cette qualité, les informations chargées sur la plateforme devront être identifiées sur la base de définitions standard. Et pour que ces paramètres soient objectifs pour les acheteurs ou les investisseurs, il importe que les données introduites soient fiables, et donc validées par des instances neutres ou par le secteur. Le principe serait comparable à celui des certificats de durabilité de type BREAAM.

Notre collaboration au projet de Madaster traduit notre ambition de sensibiliser le marché, mais aussi les autorités à l’importance de la réutilisation des matériaux. Immobel concrétisera d’ailleurs ce réemploi au sein de sa propre organisation, en étant à la fois source et client final des matériaux. En tant que « mineur », nous faisons partie intégrante de la mine urbaine, ce qui nous permet d’activer cette interchangeabilité des matériaux entre nos propres projets.

En prenant part à des projets pilotes innovants tels que Madaster, Immobel s’engage résolument sur la voie d’une nouvelle culture plus circulaire de la construction.

Immobel Belgium Multi Shops
Le projet MULTI, dans la zone piétonne de Bruxelles, est un modèle de circularité : 89% des matériaux existants seront réutilisés. Plus de 2% de ces matériaux proviennent en outre de l’urban mining, c.-à-d. d’autres endroits en Belgique.