Les abords du boulevard Anspach, situé en plein centre-ville de Bruxelles et récemment transformé en zone piétonne, ont tous les atouts d’un lieu hautement convoité. Dans les prochaines années, le quartier devra connaître une nouvelle transformation, qui renforcera encore son identité et augmentera sa popularité en tant que lieu de vie.

Plusieurs bâtiments vont être réaménagés par diverses entreprises, dont Immobel. En tant que promoteur durable, Immobel ne se contente pas de créer des bâtiments durables, mais vise à contribuer à la transition sociale et à la revitalisation des quartiers, créant ainsi des lieux de vie résolument tournés vers l’avenir.

Pour transformer la zone de Bruxelles Anspach en un quartier dynamique, un projet intitulé Rez-de-Ville, parcours de co-création entre plusieurs promoteurs et les autorités locales, a vu le jour. L’objectif est de repenser la programmation des rez-de-chaussée des bâtiments en cours de réaménagement et leur relation avec les espaces et services publics.

Pour donner aux quartiers une chance de rester attractifs sur le long terme, il faut penser au-delà de la rentabilité pure.

Alexandre Mussche, design agency Vraiment Vraiment

La piétonnisation actuelle du centre de Bruxelles est principalement axée sur une approche purement consumériste de l’espace public, les événements majeurs étant destinés aux touristes. La nouvelle approche de programmation des rez-de-chaussée et de l’espace (semi-)public cherche à trouver un équilibre entre cet intérêt économique et la création d’un quartier résidentiel centré sur les personnes, avec des services de proximité (à cinq minutes à pied) qui donneront aux futurs résidents un sentiment d’appartenance.

Plusieurs méthodes seront utilisées : attribuer une utilisation temporaire aux rez-de-chaussée pour leur trouver de nouvelles fonctions, analyser l’offre et les besoins existants en termes de services de proximité, et organiser plusieurs ateliers de co-création. En découleront des recommandations et des scénarios pour la programmation des rez-de-chaussée et de l’espace (semi-)public. L’objectif est de créer une zone innovante qui stimule les activités économiques émergentes et facilite les modes de vie locaux et durables, afin de donner au centre de Bruxelles une identité distincte.

Alexandre Mussche, de l’agence de design Vraiment Vraiment, explique : « Immobel a bien compris que pour donner aux quartiers une chance de rester attractifs sur le long terme, il faut penser au-delà de la rentabilité pure. Nous recherchons plutôt des petits commerces de proximité ou des activités sociales qui répondent à une certaine demande locale. Pour mieux cerner cette demande à court et à long terme, nous travaillons en étroite collaboration avec les autorités bruxelloises. En tant que propriétaires du domaine public, leur avis et leur soutien sont essentiels à la réussite de ce projet. Le projet Rez-de-Ville illustre parfaitement comment, plutôt que de laisser chacun travailler dans son coin, nous devons stimuler les partenariats public-privé afin d’apporter au quartier une valeur ajoutée. »