La biodiversité est la richesse des espèces, des écosystèmes et leurs interactions. Au-delà de leur valeur intrinsèque, ces espèces et écosystèmes fournissent un certain nombre de services précieux à nos sociétés, comme la réduction de l'effet d'îlot de chaleur urbain (augmentation de la température dans les zones urbaines), l'amélioration de la qualité de l'air, la séquestration du carbone ou la régulation du ruissellement des eaux de pluie. La perte de biodiversité et l'effondrement des écosystèmes sont l'une des plus grandes menaces auxquelles l'humanité sera confrontée au cours de la prochaine décennie : les espèces végétales et animales disparaissent à un rythme toujours plus rapide en raison de l'activité humaine. C'est pourquoi la protection de la biodiversité et la restauration de la nature figurent en bonne place dans le pacte vert de l'UE[1].
En outre, la pandémie de COVID-19 a été un puissant rappel de l'importance de vivre en harmonie avec la nature. Il est de plus en plus évident que les arbres et la verdure ont un impact positif sur le bien-être social et mental et sur la productivité.
À l'heure actuelle, le changement climatique a dominé et continue de dominer la politique ESG. La biodiversité devrait pourtant être placée au même niveau d'attention que le défi climatique et la transition énergétique.
Les défis que représentent le déclin de la biodiversité, le changement climatique et le bien-être humain sont étroitement liés, et l'incapacité à traiter conjointement ces deux crises peut compromettre la bonne qualité de vie des populations.
[1] https://ec.europa.eu/info/strategy/priorities-2019-2024/european-green-deal_fr
La biodiversité au sein d'Immobel
L'augmentation continue de la surface bâtie et l'urbanisation induisent de nouvelles façons de penser la biodiversité. Les écosystèmes et la biodiversité au sein des villes sont importants, parfois uniques, et doivent être protégés et développés. Il est entendu que les stratégies de biodiversité pour les espaces bâtis seront un élément clé pour protéger et restaurer la biodiversité dans son ensemble.
C'est pourquoi les développements d'Immobel se concentrent sur les espaces verts et les solutions basées sur la nature. Non seulement, ils apportent une valeur ajoutée à l'expérience de l'utilisateur ou ont un impact environnemental positif (comme la lutte contre le phénomène de l'îlot de chaleur urbain, la capacité à stocker le CO2 et la capacité à s'adapter au changement climatique), mais ils génèrent également un impact positif net au niveau de la biodiversité.
Pour obtenir un tel impact positif net sur la biodiversité, il est souvent nécessaire d'inclure un architecte paysagiste et/ou un écologiste dans l'équipe de conception afin d'effectuer une analyse du potentiel écologique, d'étudier et de cartographier le contexte écologique. Immobel utilise le facteur surface du biotope comme outil de mesure objectif de ce potentiel.
D'autres paramètres importants dans le calcul de la valeur de la biodiversité d'un projet sont la taille et la diversité des habitats naturels, la présence d'espèces indigènes, la préservation et la création de sols complets, mais aussi la gestion des espaces verts qui est considérée comme un moteur de la biodiversité.
Ce jardin intérieur intègre une série d'arbres tels que des houx, des noisetiers et des arbres floraux. Sous ce feuillage, nous envisageons une sélection naturelle de fougères, d'arbustes et de nombreuses autres plantes et fleurs.
En combinaison avec les toits verts, le jardin joue un rôle important de tampon d'eau au cœur du tissu urbain dense de Bruxelles.
Les toits verts agissent également comme des surfaces de support pour la biodiversité. Grâce aux nichoirs et aux abris pour insectes, les oiseaux et les papillons deviennent des residents saisonniers.
Même dans le contexte urbain dense de villes telles que Bruxelles, Paris et Luxembourg, Immobel s'efforce d'atteindre une biodiversité nette-positive en intégrant systématiquement de la verdure en pleine terre dans ses projets de développement. La plantation en pleine terre est non seulement favorable à la perméabilité de l'eau, mais permet également de sélectionner certaines espèces d'arbres et d'arbustes qui peuvent devenir des arbres matures et robustes.
Nos projets de développement comprennent également une analyse sur la manière d'intégrer notre projet dans le territoire, en favorisant sa connexion avec les zones naturelles proches (" corridors écologiques ") ou en renforçant la biodiversité et l'adaptation climatique dans les espaces publics proches de nos projets.
Immobel continuera à développer son approche visant à intégrer la biodiversité dans toutes les activités, en l'utilisant comme force motrice tout au long du cycle de vie d'un bâtiment ou d'un développement.
La biodiversité jouera également un rôle important dans notre feuille de route de compensation carbone, actuellement en cours d'élaboration. Dans le cadre de cette feuille de route, Immobel établira des partenariats et fera des actions locales positives en matière de biodiversité, telles que l'agriculture régénérative et la reforestation.
Cette approche permettra à Immobel de devenir un partenaire actif et positif pour rendre nos villes et nos communautés plus résistantes et à l'épreuve du climat, en combinant les objectifs d'amélioration de la biodiversité et de réduction/capture de CO2.
Sven Lenaerts, Head of ESG Immobel Group
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