L’immobilier figurant parmi les secteurs aux empreintes environnementales les plus lourdes, les développeurs ont un rôle de premier plan à jouer dans l’évolution des activités de construction vers plus de durabilité. Immobel s’engage pleinement à œuvrer pour bâtir un avenir durable. Pour ce faire, Immobel opte pour une architecture responsable, applique des méthodes de construction plus durables et intègre des matériaux et des éléments respectueux de l’environnement.

Horizon Nature, situé à Montévrain, en Seine-et-Marne (France), est un excellent exemple de cet engagement. Le projet, qui comprend 67 appartements et huit maisons familiales, intègre de nombreuses spécificités durables. Il est non seulement conçu selon des principes écologiques, mais se veut aussi bénéfique au bien-être général et à la qualité de vie de ses utilisateurs.

Yves Eveillard, directeur technique national d’Immobel France, explique : « Prises individuellement, les spécificités inhérentes au projet de Montévrain ne semblent peut-être pas si spectaculaires, mais en réalité, c’est la somme de ces éléments qui rend le projet unique. Par exemple, le terrain étant incliné, nous avons dû le niveler avant de commencer la construction. Avant d’évacuer le surplus de terre, nous l’avons proposé gratuitement à notre voisin, qui souffrait du problème inverse : son terrain devait être rehaussé. Cette initiative nous a permis d’éviter que 50 camions — qui auraient transporté 1 000 mètres cubes de terre excédentaire — ne prennent la route. Elle a également contribué à réduire les nuisances pour nos voisins. » Dans le même registre, les travaux de terrassement sont réalisés à l’aide d’un excavateur mécanique hybride.

« En ce qui concerne les niveaux d’isolation, nous dépassons de 20 à 30 % les exigences légales », poursuit Yves. « Il en va de même pour la consommation d’énergie : nous allons signer un contrat avec un fournisseur de gaz local qui compense la consommation de gaz naturel en réinjectant du gaz vert — produit localement à partir de déchets organiques, de résidus agricoles ou d’effluents d’élevage — dans le réseau de gaz. »

Pour favoriser la biodiversité, nous allons installer des hôtels à insectes, des nichoirs à oiseaux et des ruches dans le bois de Chigny, qui jouxte le projet.

Yves Eveillard, directeur technique national d’Immobel France

Quant à la gestion de l’eau, des robinets économiseurs d’eau ont été installés partout. Chaque maison dispose d’une citerne d’eau de pluie de 350 litres, permettant aux habitants d’arroser leurs plantes et leurs légumes. Les maisons sont équipées de panneaux solaires et tous les logements sont dotés de thermostats intelligents, qui réduisent encore la consommation globale d’énergie. Les chaudières individuelles sont surveillées pour éviter toute panne.

Pour la construction, cinq entrepreneurs locaux ont été sollicités, tous vivant dans un rayon de 15 minutes. Tous les fournisseurs et architectes se sont engagés à mettre en œuvre une politique « zéro papier ».

« Pour favoriser la biodiversité, nous allons installer des hôtels à insectes, des nichoirs à oiseaux et des ruches dans le bois de Chigny, qui jouxte le projet », ajoute Yves. « Les habitants d’Horizon Nature auront donc accès à du miel produit localement et pourront profiter d’un havre de paix et de tranquillité. »

Horizon Nature encourage également la mobilité électrique. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques ont été installées, et la possibilité de proposer un système de partage de vélos électriques sur le site est en cours de discussion.

Tous ces efforts ne sont certainement pas passés inaperçus. Le projet Montévrain a remporté deux prix au concours local des Pyramides d’Argent (les « Oscars » des développeurs immobiliers) dans la catégorie Innovation et Qualité. Et lors de la sélection nationale des Pyramides d’Or, Montévrain a terminé deuxième dans sa catégorie sur un total de 508 participants.